朝廷沒錢，皇帝不愿意出錢，長安城的修繕規劃眼看就要擱置下來，這時候一直沒什么存在感的京兆府卻突然跳出來了。
說起京兆府，可以說的東西確實不多，原本是個朝廷的直轄單位，地位高扶持多，按說是比關內道還親的朝廷親兒子，可問題是它離長安太近，近到朝廷的三省六部隨便一道命令就能讓京兆府衙門變得雞飛狗跳。
長安權貴多，很多權貴不服管，京兆府管不了也不敢管他們，出事只能往上面報，上報之后就是上官劈頭蓋臉的一頓訓斥，搞不好京兆府的官員還要丟烏紗帽。
長安刁民多，隨便搞出些事情就可能直達天聽，不管處理結果怎么樣，京兆府都要承擔治民不嚴的罪責。
無論錯與對，誰都會罵一句京兆尹，可以說京兆府就是個兩頭不討好的受氣包，存在感極低，地位及其尷尬。
直到李元喆清理掉了世家門閥又整頓了李治之后，沒人再在皇帝的眼皮子底下惹是生非，京兆府的日子才好過了一些，但是沒過多長時間，其管理京畿地區的職能又被地方駐軍體系替代了一大部分，府衙的官員也被抽調的只剩下了小貓三兩只，直接導致京兆府衙門在朝廷大佬眼里成了小透明。
一般情況下朝廷有什么事情都礙不到他們什么，可這次在皇帝和朝廷拉鋸的時候他們卻跳了出來，讓人覺得十分好奇。
新任京兆尹是個名不見經傳的人，名叫馬成績，據說是娘子軍大帥馬三寶舉薦給禮部尚書封德彝的，應該是馬三寶的親戚。
馬成績之前在山南東道當過多年的司戶參軍，在李元喆清掃世家門閥的時候立下功勛，被提升為山南東道的州級駐軍負責人，后來在馬三寶的擔保下調到了長安縣，主管長安縣的治安工作。
正巧趕上京兆府府尹空缺，皇帝也有意改動長安周邊的行政劃分，封德彝就讓他先到京兆府去頂一陣子，這才有了馬成績這個從六品官員擔任從三品京兆尹的事情。
不過所有人都小看了馬成績的能力，上任京兆尹之后就在尋找出頭的機會，等了幾個月的時間，他終于找到了在皇帝面前露臉的機會。
他在給李元喆的奏書里提出一個設想，由京兆府出面，用城南人口較少的永陽坊、曲池坊和教化坊三個坊時的地皮和經營權向皇帝換取資金完成長安城的修繕工程。
李元喆看到馬成績的奏書時立刻雙眼放光。
是啊，除了搶劫和跨時空貿易，房地產行業應該是來錢最快行業了！
長安作為大唐的都城，未來的發展潛力巨大，都城的匯集作用會吸引數量巨大的人口前來長安工作定居，屆時對住宅的需求量會猛增，要是提前在長安建起一批商品房肯定不愁銷路。
長安現在的人口不過五十多萬，距離城市的人口承受上限還遠得很，在可預見的未來，長安的人口數量會猛增，人來了長安就要住房……想想就知道長安的房地產市場有多大，未來會有多火熱！
這時先把房地產搞起來，日后絕對是財源滾滾來。
永陽坊、曲池坊和教化坊三個坊市因為位置偏僻的原因，人口加在一起也不到三千人，安置起來也比較容易。
不只是這三個坊市人口少，長安城內的其他坊市人口也不算多，真要搞房地產的話要比后世容易的多，只一個拆遷安置就能省下很多錢和精力。
所以要搞房地產的話當下就是最好的機會，長安城的改造與房地產項目同時進行，等到長安的環境大變后，那些新建的房子自然就升值了。