這會動了買地的想法，家里人都開始歡天喜地的盤算買下田地后秋天的收成了。
魯斌那邊由曹耀溝通，第二天中午，他和村里唯一幸存的老人就被曹耀帶到黑龍山。
“實不相瞞，家里人起初都不太樂意賣族田，但千真萬確是沒法子了，就算曹軍爺不去找我，今天我也得來黑龍山，無非現在是過來賣田，原打算來借貸而已。”
魯斌對這事倒看得開，他道：“村里人商量了，賣田的價可以低，八十石糧換沿河田兩千七百畝，只要夠我們吃就行；但我們要七百畝永佃給七個莊戶，今年地沒法全打出來，只能給一成地租，來年往后每年三成，晾干曬燥，伴羊羔一只送至黑龍山。”
“若能答應，往后老廟莊叫劉家莊，二爺就是我們東家了。”
魯斌把話說得敞亮極了，說實話這不太像劉承宗買田當大地主，更像他和魯斌等老廟莊七個莊戶成了合伙人，攜手共渡難關。
明代田地有永佃的制度，一旦選擇永佃，地主有權把田地轉賣、抵押，但不能隨意撤佃，即使將田地轉手，賣出的也是田地與地租的所有權。
佃農只要不拖欠地租，不但能永遠耕種這片土地，而且有權將佃田耕作權繼承、出賣、抵押、典當和再租佃。
這種佃田方式里，佃農必須承擔地租、田賦以及田地帶來的其他雜稅。
簡而言之，這是老廟莊的活人在從田產中分割出屬于他們的土地，其實過去這七戶人加到一起都未必有七百畝地。
曹耀覺得自己人有點吃虧，插話道：“一戶五十畝就不少了，百畝你們也開不完。”
倒是劉承宗覺得問題不大，他眼中陜北一切田產都很難在今后的變亂下保值，爭不爭這三百畝地，將來都未必能攥在手里。
所以沒必要為這事把人逼得太死，他對曹耀笑道：“本就是互相扶持的事，我覺得可以答應，咱們今年也種不完這么多地。”
其實就算下半年，他們能不能把兩千七百畝地都耕作下來，一要看能不能招四十戶流民、二要看能不能想法子弄來足夠的牛騾。
不然這些地耕不出來。
說定了田產，依靠鄉約與老人的見證，這片地基本上就屬于劉承宗了，劉家人很高興，老爺子還專門找村人要來些米酒，給每人分了一杯。
但事情發展到這，還差一個工序，他們得去衙門，才能讓這樁田產買賣合法。
事不宜遲，劉家弟兄仨、曹耀魯斌一行五人，當日牽了馬啟程去往延安府城。
因此次田地買賣還受到諸多制約條件，盡管沒了傳統鄉約問遍四鄰的阻礙，依然有化族田為私田的困擾，所以為確保順利，帶上堂弟承運，是為讓他尋岳父寫個帖子。
這還是劉承宗自魚河堡回鄉后第一次到府城，縣衙所在的延安府城治安如常，并沒有安塞縣城那么可怕。
但城外綿延搭設的流民帳與開設粥廠，還是讓人清楚感受到饑荒的威脅。
府城北鄉官道上，不時有披堅甲策駿馬的壯士三五成群揚鞭而過，豪族莊客明目張膽穿上鎧甲違禁，城外捕快也沒法管，還有七八衛軍在外搶奪饑民包裹，當道翻找丟棄揚長而去。
弱肉強食已成常態。
當然，在旁人眼中，懷揣北鄉民壯牌、身著暗甲腰胯馬刀的劉承宗一行也是這樣的人。