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          筆趣閣 > 都市小說 > 離婚后我逆襲成了億萬富翁 > 第六十八章:楊愛國跳樓是被逼的?

          第六十八章:楊愛國跳樓是被逼的?(1 / 2)

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          不管是遠大房產開發公司,還是大龍房產租憑公司,以及到處開連鎖分店的大龍房產經紀公司,三家公司都已經展現了自己的實力。

          大家也都不是傻子,人家都很有實力的公司,都是同一個老板,可以想象的到,王大龍的個人實力,絕對是不可小視的。

          至少人家的經濟實力,就可以碾壓今天來的,很多房產公司的老板。

          另外兩家叫大龍的新公司,就暫且不多說了,但遠大集團的情況,大家多少都是有點了解的。

          沒有幾個億,根本沒有辦法讓遠大集團,恢復正常的運轉。

          按理說,遠大集團的資產,向銀行要個幾億元的貸款,并不是什么難事。

          可是,問題是遠大集團由于發展的太快了,全靠銀行的資金周轉。

          正常情況下,這也沒什么,畢竟房產開發公司,基本上都是這樣操作的。

          只要拍下一塊地,馬上便可以以土地作抵押,從銀行批到貸款,等建房子把貨款用完,再用還在建的房子做抵押,又可以向銀行申請二次貸款,如此直到把房子蓋的差不多了,開始預售房子。

          預售房開始后,便將從買房者手中,把錢收上來,還給銀行。

          正常情況下,這樣做是完全沒有一點問題的。

          可是二零零八年,受到了米國次貸危機,引發的全球金融危機下,這還能正常的起來嗎?

          房價大幅下跌的情況下,建房子的成本并沒有下跌,但抵押給銀行的資產價值,卻是大幅的下跌,貶值了。

          這種情況下,銀行怎么可能繼續為你提供建房的資金?

          沒有了資金,等于是資金鏈斷裂了,沒有辦法繼續建房子,就無法按照合同上的時間交房子。

          如果房價不是下跌,而是上漲了,遲點時間交房,問題也不大,大不了退房就是了。

          關鍵是沒有人會愿意退房,因為房價上漲了,你退房不是虧了嗎?人家也不是傻子。

          可是現在房價跌的這么厲害,你又不能正常交房,那誰還會不想退房,除非大家都有病,傻啊!

          本來就沒有了資金周轉,還要拿出錢來,賠付之前預售出去的房子給業主,這不是雪上加霜嗎?

          在這種壓力下,連遠大的前董事長楊愛國,都沒能頂住,被逼的自己從樓上跳下去,尋了短見。

          按理說,遠大集團倒閉破產,已經是定局了,因為沒有哪家銀行,會為它提供資金周轉。

          也沒有那家公司,會愿意伸出援手,幫助遠大公司,或者收購遠大公司,也沒有這個可能。

          這里面當然是有原因的了,而且在深鎮,東管房地產行業發展的公司,基本上都知道是什么原因,但大家都只放在心里,不會說出來議論。

          可是,不知道從那里殺出來的一個人,卻很突然的就把遠大集團,給收入了他的囊中了,而且迅速的扭轉了局勢,不僅讓遠大集團重新走上了正軌,重新的運轉了起來。

          而且還比以前發展的更好,更快,令人刮目相看了。

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