姜志禮說道：“董事長，您吩咐購買永利大廈的事情，正在談著了，但是永利集團的開價比較高，還僵持著！”
“多高？”
“七點三億，但是按照我們的評估，六點五億已經有溢價了！”姜志禮說道。
“是有點高，不過這個時候投資買進也應該不錯吧！”李衛東熟知未來，不代表別人也知道，偶爾炫耀一下他從大路旁偷來的知識也不錯。
姜志禮活了四十多年，工作經驗豐富，在投資部工作的就沒有廢物，何況還是領導，自然知道這是李衛東考教他。
他正愁沒有這個機會呢，若是直接說，那就有些越級了，但是不說怎么能夠體現出他的與眾不同和閃光點出來。
“董事長，港島的房地產市場短期來看是有上漲邏輯的，上漲應該是個必然，但是只要市場行為就一定會有回落！”
姜志禮斟酌的繼續說道，“在港島回歸之前上漲是必然，所有的人都會有這個判斷，但是在港島回歸之后還寄希望于內地托底的，恐怕要失望了！”
“哦，說說你的看法！”李衛東好奇道。
“現在很多大企業都在逃離，對大陸的還具有恐懼感，所以這個時候，大陸一定會維持港島的繁榮與穩定，一定會接盤，這是上漲的邏輯！”
“但是政策是維持穩定，而不是讓港島的房地產市場快速上漲，漲的多了自然是要回落的，這個回落一定不會在九七前。”
“而且，很有可能，九七后港島的經濟會進入一個發展緩慢的時代，所以快速的增長的房地產市場，存在巨大的泡沫！”
“你這個說法不現實，港島回歸后，經濟發展速度怎么就會變慢了呢，沒有道理嘛！”李衛東搖頭說道。
李衛東不是不信，而是非常的篤定這話是對的，雖然因為各種客觀原因所致，亞洲金融危機，次貸危機等等一番折騰，讓港島的經濟甚至有幾年的倒退期，
“董事長，不知道您注意了沒有，世界上幾個發展比較快的國家和地區，從開始發展一般會有五十倍左右的增幅，然后經濟開始放緩，所以我認為港島的經濟進入穩定的狀態了，想要快速發展的時期已經沒有了！”
姜志禮說了自己的一個大膽的猜測，這是他無意間發現的一個規律，當然也算不上規律，因為沒有辦法解釋。
李衛東震驚的看著他，這個理論他后世的時候在網上看到過，當時還舉了幾個例子，把什么亞洲四小龍拿出來比較。
就是為了證實經濟增速是L型還是V型，當時還爭議極大。
不過難道這個理論最先是從姜志禮開始的？若是如此，這還真是個公知呢！
“如果讓你選擇投資方向，你會選擇哪個行業？”李衛東沒有對姜志禮的話做評價，而是拋出了一個考題。
“互聯網，也許互聯網的路程會有些坎坷，但是未來一定是互聯網的時代，而且我堅信為了的富豪一定會在這個行業內產生！”姜志禮幾乎沒有猶豫，脫口而出。
說完之后，看著李衛東，他知道這是個考題，答案絲毫沒有猶豫的說出，現在就是李衛東公布答案的時候了。