但其時,國內地產開發商對于商業地產的理解還很淺薄。汪健林的萬德廣場才開了12家,正陷入與商戶的經濟法律糾紛中;潘實逸的SOHO中國雖然打著SOHO的旗號,但其實做的還是蓋房子賣房子的行當;國內的商業地產開發還處于很原始的階段,雖然給了任平生介入的機遇與空間,但也給他提出了更多的難題。
這些商業地產的難題,沒有人可以幫他解決,需要任平生獨立去破解。
所以江秋蓉提到這個話題時,玉臉上露出難得一見的憂色。
任平生輕撫著懷中美人柔順的發絲,沉吟道:
“中國SOHO的建設,會引入多方的資源進行合作,我們會根據合作方的特點和需要進行設計,在項目建設之初就把商戶的位置和產品引入其中,尤其是在商圈的黃金地段,會預留給各大奢侈品牌和世界500強企業,借用他們的名氣和營銷渠道,為整個商圈的發展打開一條通道,同時達到合作共贏的效果。”
江秋蓉很認真地看著任平生的臉,鳳目中露出深思的神情,她緩緩道:
“你這個想法很有新意,把項目的需求和銷售考慮提前到設計階段,等于先營銷后建設,可以避開商戶散亂出租對商圈氛圍的破壞,而名品店和大牌企業的提前入駐又能夠帶來營銷上的便利,這樣的話,開發商就能最大化地掌控商圈的發展方向,并且通過商圈的整體價值提升,獲得更大的利益。”
任平生的大手不知不覺地握住江秋蓉的,心想這個女人真是自己的最佳搭檔,很快就能讀懂自己的想法,并且給出她的解讀。
他剛才所說的發展模式,實際上就是日后萬德集團在全國推行的“萬德廣場”建設模式,通過與各大品牌的合作提前做好商業地產的設計,并通過模式化的建設和管理迅速進駐各個城市的中心地段,在打造商圈的同時也提升了所在城市的吸引力與土地價值,而這種模式就叫做“訂單式地產”。
只不過,此時汪健林和萬德集團雖然已經開始探索,但還尚未意識到這種模式的成功之處,也沒有推廣到全國范圍。
所以任平生此時講出“訂單式地產”的嶄新理念,讓見多識廣的江秋蓉也為之驚嘆不已。
當然,也讓江秋蓉對這個男人的佩服與崇拜又加深了一層,她那雙春筍般白嫩細膩的纖手輕輕劃過男人的胸膛,嘆道:
“這個模式真的有很前景,只不過我的能力僅限于金融領域,地產上可能幫不了你的忙咯。”
任平生在她大理石般光潔的額頭上輕輕吻了下,安撫道:
“你已經很棒了,現在我只要幫我看好北美這攤子,國內的事我再想辦法。”
江秋蓉臉上露出一絲感動的神情,把臻首移入男人的胳膊彎中,把臉頰依戀地貼在男人的胸膛上,靜靜聽著他的心跳,鳳目微微瞇著,好像在思考著什么?
任平生感受著她柔若無骨的身體觸感,鼻間聞著她身上獨特的香氣,男人的**又有些抬頭了。
聽著男人的心跳開始加速,感受著他蓬勃的**,江秋蓉那茭白纖指滑動的范圍也越大了,她突然想起什么似的,拍了拍任平生的大腿。
看著任平生疑問的眼神,江秋蓉細眉高高挑起,鳳目精光爍爍道: