姚二夫人負責給顧清菱拉投資商，顧清菱呢，則抱著孫知府那邊出的圖紙，一邊又一遍跟他討價還價，圖謀更大的地。
孫知府怕地太大了，顧清菱一個人吃不下來；顧清菱呢，則怕自己第一次占了便宜，以后就不好占了。
兩個人都有“怕”的地方，還怕得南轅北轍，所以這個談判沒有那么快定下來。
不過，因為這樣，也給了顧清菱足夠的準備時間。
畢竟，想要建一個新的街區，僅僅建筑材料這一樣，就需要大量的準備。
顧清菱提前和婁清得簽定了合作契約，委托第三方婁清負責建設。
為了達成顧清菱這個甲方爸爸的要求，婁清帶著一支設計團隊，絞盡了腦汁。
差點沒哭出來，即使是一棟建筑物的設計草圖，他們就出了幾十張。
然后顧清菱挑出了十份，讓婁清帶著設計團隊做燙金模版，進行進一步的確認。
在這個過程中，顧清菱與孫知府的那邊也終于敲定了合作方案如果第一期工程順利的話，那么以后金陵所有的房地產工程姚家都有優先選擇權。
這個方案，不僅滿足了孫知府怕姚家吃不下，不想一下子給太多地的意圖；同時也避免了顧清菱怕第一次占得便宜太大，后面人家就不給她吃了的擔憂。
可謂是“一舉兩得”。
土地一定，顧清菱做的第一件事情，便是像孫知府借了幾個衙役，領了一批人到去集體以及附近的街巷子做摸底調查，看他們想要一個什么樣的街區。
在顧清菱的設想中，集市不僅僅是用來做生意的，在集市兩邊還應該有居民區。
若是做得好的話，它還會成為未來的“金陵第二城”。
說白了，就是顧清菱想要建一個新金陵。
只要第一期工程順利，那么未來她還可以拿下舊金陵的改造工程，也就是二期工程。
這里，就不得不說顧清菱的深謀遠慮了，之前她選擇造紙廠地址的時候，特地選了一個地勢比較平坦的地方。
因此，從造紙廠到金陵主城剛好能夠修建一條十分平整的道路，雖然某些路段可能會有山石相夾，不過影響不大，顧清菱也沒想過使用火藥“炸山填坑”，而是依據山勢做調整，將山也納進了街區的設計草圖之中。
顧清菱不是沒考慮過火藥的問題，但考慮明光帝已老，底下皇子孫正值奪位期間，她怕自己拿出來的火藥會成為某一方的“奪位利器”，最終還是放棄了。
火藥的威力太大，炸別人沒什么，要是炸到自己人身上就不好了。
一個小小的金陵，可經不起火藥的折騰。
于是，婁清引來了第二波可怕的“甲方爸爸”。
第一波的時候，顧清菱想要的是合適的獨棟建筑物，所以婁清帶著設計團隊，按照顧清菱清晰的目標要求，一點一點去磨就行了。但現在不一要，現在顧清菱想要的是一整條街的設計，那么
地方越大，居住的人群越多，需要考慮的因素就越多。