燕王年紀大了，子孫多，王府中人口多，開銷自然大，這王府的財政便成了個繞不過去的難題。
故而燕王平日里甚是儉樸，其他諸王皆畜聲伎，恢園囿，唯有燕王崇尚儒素。其俸粢，除日用外，皆置買田產屋廬，歲收其利。宗室之中，不少人以吝嗇笑之，燕王言道：“汝等何無遠慮？藩邸除俸粢田產外，無他貸取之所，不于有余時積之以待后人之儲，則子孫蕃衍時，將何以為析產貲也？”
這座玉青園，并非燕王主動想要，而是穆宗皇帝因為燕王將謝雉進獻入宮的緣故特意賞賜給燕王，燕王不得不要。對于燕王來說，就好似普通百姓得了千里馬，扔了不舍得，留著又伺候不起也養不起，關鍵是皇帝所賜，還不能賣。當然，穆宗皇帝不似世宗皇帝那般好奢華，生活簡樸，登基第一件事便是縮減宮中用度開支，穆宗皇帝是不是有意把這個燙手山芋拋給燕王，就不得而知了。
為此，燕王想了個法子，暗地里偷偷地將整座玉青園租出去，雖說此舉有損宗室體面，但架不住收入可觀，這也是許多沒落宗室管用的手段。這些宗室自幼錦衣玉食，不通生計，家道敗落之后，就開始賣家當，賣完值錢物件沒有其他可賣之后，就把自己住的地方租出去，畢竟都是幾進的大宅子，租出去一半，自己和家人還能在另一半生活。
燕王不至于如此，卻也算過一筆細賬。維護玉青園，王府每年要支出大約兩萬八千兩銀子，關鍵燕王很少過去居住，一直閑著，等同是銀子打水漂。可租出去，每年卻能凈賺十萬兩銀子，而且由租戶承擔這筆維護莊園的開銷，一來一回，將近十三萬兩銀子，而一位親王的年俸也不過才一萬兩銀子，這等同是平白多出十三年的俸祿，怎么算，也是一筆劃算的買賣。
于是燕王便將這座玉青園給租了出去。至于誰有如此大的手筆，肯定不是帝京本地人。倒不是說帝京權貴沒有這等財力，而是沒這個必要，畢竟都是在本地有宅邸莊園之人，有這十萬兩銀子，還不如好好拾掇下自家的園子。再有就是，燕王也不好意思租給自家人或者鄰居，整天低頭不見抬頭見，這張老臉還要不要了？
于是，這座玉青園最后被一戶來自江南的蘇姓人家給租了下來。
這戶蘇姓人家不是旁人，正是金陵府中僅次于錢家的蘇家，也就是蘇云媗的娘家。不過出錢的并非蘇家，而是與蘇家關系密切的慈航宗借著蘇家的名義租下了這座莊園。
要說豪富，世人第一時間想到的就是太平宗、補天宗和清微宗，其實掌握南海的慈航宗并不遜于此三宗，從其以一己之力支持正一宗的財政便可見一斑，后來正一宗迅速衰弱，除了張靜沉自己作死以外，慈航宗的態度變得搖擺也是關鍵原因。
之所以
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慈航宗名聲相對不顯，是因為慈航宗不似清微宗和補天宗那般高調，也不似太平宗那般開設眾多票號錢莊，過去一直藏身于正一宗身后，甚是低調。
道門這些年來人才輩出，儒門卻青黃不接，與雙方的財政情況有著極大關系。儒門以土地為生，道門以商貿為主。海貿興盛，受戰亂影響較小，自然天下英才盡入道門。