戰事的進展之快，遠超所有人的意料之外。
五月二十五，李玄都與秦清在玉青園見面后不久，秦襄就在真定府大敗荊楚總督趙冰玉，趙冰玉兵敗自盡，秦襄繼續率軍北上，與秦清會師一處，沿途所處之處，總兵、監軍太監紛紛不戰而降。五月二十七，遼東大軍云集帝京城外。
三路勤王大軍，有兩路全軍覆沒，僅存的秦中總督畏戰不前。
帝京城變成一座孤城，只剩下城內的三大營。
秦清沒有立刻攻城，只是命人炮轟幾座城門，將城頭上的門樓全部毀去，震懾城內之人。
當夜，玄真大長公主通過吊籃進入城內，面見燕王，呈上秦清關于和談六項條件的親筆信。
第一條，懲辦以七隱士為首的主戰之人，不論儒門、朝廷官員之分。第二條，大魏皇帝宣布退位，予以公爵待遇。第三條，三大營官兵立刻出城投降，予以收編。第四條，廢黜一切皇室、宗室之特殊待遇，除有功之人外，收繳一切財物，包括皇宮、皇莊、行宮、內庫及各大王府、公府、莊園，留一座普通宅院以供家人居住，普通宗室以庶人視之。第五條，大魏朝廷移交各級衙門的一切權力，各級官吏經甄別之后，除大奸大惡之徒以外，其余人去留隨意。第六條，清查國庫，一分一厘皆是民脂民膏，國庫虧空至此，可見是吞沒于群蠹之口，如此貪污之人若不一分一厘補全虧空，吾欲容之，彼蒼者天，其能容乎！？
燕王看完秦清的親筆信之后，深深地看了玄真大長公主一眼，緩緩說道：“此等極端苛刻之和談條件，與其說是和談書，倒不如說是敦促投降書。”
此時燕王的書房中只有兩人，從輩分上來說，燕王是玄真大長公主的叔父輩，與齊王徐無鬼、世宗皇帝是同輩兄弟，如今宗室中最為年長之人，同時也真正掌握了三大營的兵權。
玄真大長公主與燕王相對而坐，說道：“還是有些不同，若是遼東大軍打進城來，這滿城權貴，只怕沒有幾人能夠幸存，若是主動和談，雖然丟了祿位家財，但保住性命還是不難。而且秦公在信中說得明白，普通宗室以庶人視之，有功之人則要另當別論。”
燕王瞇起已經昏花的老眼，望向這個侄女，說道：“你就是秦清所說的有功之人吧？”
玄真大長公主道：“不敢，只是茍全性命于亂世罷了。”
燕王若有所指道：“若是有朝一日，于九泉之下見到了世廟
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、穆廟兩位先帝，你這位徐家的公主又該如何面對他們？”
玄真大長公主默然不語。
燕王輕嘆一聲：“假如說，‘秦李’果真得了天下，他們會如何待你？繼續讓你做公主？還是僅僅做一個安樂富家翁？”
玄真大長公主猶豫了一下，說道：“我早已出家奉道。”
燕王恍然：“原來是歸于道門。”
燕王又拿起那封只有一頁的親筆信，另一只手端著老花鏡，就著并不明亮的燈火一一看去，面沉似水。
雖然這是秦清的親筆信，但燕王可以十分確定，這六項條件里也包含了李玄都的意思，否則秦清不會這般不留余地。
這對翁婿，在李道虛離世之后，世人就稱之為“秦李”，秦在前而李在后，以秦為主，以李為輔，只是燕王從某些隱秘渠道知道了一些很有意思的事情，比如秦清和李玄都發生分歧，總是以秦清退讓而結束，可以說是李玄都說服了秦清，也可以說是李玄都的強勢和頑固讓秦清束手無策，只能選擇妥協。
在這一點上，倒不能說秦清軟弱，在李玄都還很弱小時，哪怕是徐無鬼和李道虛，也沒能讓李玄都改變心意，貧賤不能移，威武不能屈，更何況是如今總掌道門大權的李玄都？不過秦清和李玄都又很有默契地瞞著秦素，不讓這位大小姐陷入在父親和丈夫之間左右為難的困境之中。
過了良久之后，燕王緩緩道：“既然和談，總要有得談才行，其他五條暫且不說，這第一條，便萬能施行。懲辦以七隱士為首的主戰之人，隱士們不會同意，誰敢答應下來，只怕是立時就有殺身之禍。”
玄真大長公主道：“秦公說，這六項條件，實為解決帝京問題之最低先決條件，若不能同意，則很難談下去，不過我還是會轉達王叔的意見，會有轉機也說不定。”
燕王點了點頭，伸手取過紙筆，針對秦清親筆信中所提出的六項和談條件，給出了自己的回復，然后將信裝入信封之中，用烤漆糊上信封的封口，蓋上自己的私印，注明秦李二公親啟。
玄真大長公主接過燕王的信，告辭離去。
很早之前，儒門就做好了和談的準備，這是萬一事不可為時的必要之舉，儒門選出的和談之人是司空道玄。朝廷這邊則是默認由燕王出面與代表了秦李二人的玄真大長公主接洽，為自己留一條退路。