“這個案子法律關系挺多的，這個律師用這個案由沒錯，思路錯了，這個案由和本案無關。要么是他學藝不精，要么就是為了二審的代理費，故意為之！”伍芯芯聽完了之后，也說出來自己的想法。
“不用管那個律師到底是什么情況，我要怎么做？
訴訟請求，要求對方履行賣房合同并且配合辦理房屋過戶手續？
哎，我后悔了，以后再不亂答應幫人免費代理案子了，頭禿。”
樓思韻一邊說還一邊摸了摸自己的頭發，看看還在不在，即便現在沒禿，她覺得也離禿不遠了。
“先把法律關系梳理一下，這個案子首先排除了買賣不破租賃原則，是先賣后租的。
雖說出租人跟承租人的合同有效，那不是本案的焦點問題，這個是出租人跟承租人合同關系了，不涉及到你的當事人。
這房租的買賣合同肯定是有效的，你的當事人取得債權沒有取得物權，有權讓對方繼續履行合同，思路沒錯！
加油，未來的樓律師，你可以的！”
伍芯芯幾句話就把案子的法律關系梳理清楚了，足見她的法律功底有多深。
樓思韻自然也確定她的方向沒錯，開始認真的寫起上訴狀，找了法條。又重新確定了一下手中的證據。
她預估了一下勝算，覺得大概有七成，但是伍芯芯和高曉莉顯然比樓思韻樂觀一點認為有九成的概率會贏。
不過，案子最后的結果沒下來之前她們也不能跟當事人承諾什么就是了。
等到了開庭那天樓思韻跟老大爺一起去了法院，高曉莉和伍芯芯了兩個人也去旁聽，兩個人都為樓思韻捏了一把汗。
這畢竟是樓思韻第一次出庭，在此之前她可是沒有任何的法庭經驗，如果非得說有的話，那就是在大學時候的模擬法庭，可模擬法庭怎么能跟真正的法庭比，在模擬法庭上說錯了話也沒所謂。可若是在法庭上，她們說錯了一句話都有可能對當事人產生影響。
不過，事實證明樓思韻還是很有當律師的潛力的，更讓她們兩個人驚艷的是樓思韻在庭審上表現出來的理智和專業說到最后居然讓對方啞口無言，無法駁斥了。
“法官，原告的訴訟請求不合理，這個房子是我父親賣的沒錯。但是，現在我已經繼承了他的房子，之前的債務都不應該由我承擔，更何況房子是我的名字了。”
這位被告的人覺得自己非常的有理，因為有了一審案件的勝利，就認為二審他同樣會勝利。
“法官，剛剛被告人已經自認了這個房子的買賣事實成立。雖然房子發生了繼承變得，但是被告既然接受了其父的房產，也應當在繼承的范圍內承擔債務。因此，我請求法官判令我的被告繼續履行合同，并盡快配合我的當事人變更房產登記。”
樓思韻的話讓被告忽然有一種不好的預感，什么叫自認？他可沒有自認過。
“原告，你別亂講話，我可沒有自認。”被告方不懂樓思韻的意思，立刻開始對著樓思韻大喊大叫起來。
“肅靜！”法官敲了下法槌，讓被告方安靜。
“原告，你有什么證據？”法官詢問了樓思韻這邊的證據。
樓思韻拿出來的證據包括，雙方當事人的合同，還有一部分雙方交易的錄音，還有一部分法庭調取的關于房產變動的記錄。
“被告，你有什么證據？”法官又詢問一下被告。
被告方就只拿出來一份租賃合同，再無其他證據。
法官待雙方都質證完畢，確認了雙方的意見，便休庭了半個小時。
“經審理，法庭現在做出如下的判決，判決書會在三日后送達到當事人手中！”法官開始宣讀了判決結果。
果然，樓思韻不負眾望，她打贏了這場官司。
這也讓樓思韻松了一口氣，還行她沒給老師們丟臉。
那位老大爺在半個月后真的如愿的搬進了屬于他的房子。