南易在腦子里算了算，直接就按照寫字樓的租金對比了一下，這個租金不便宜。不過也沒轍，身為外資沒太多討價還價的空間，只能選擇接受與不接受。
斟酌了一下，南易就說道“這個合同可以簽，不過需要加一份補充協議，當華囯的政策允許這棟物業買賣，旺德福有權利再支付三百萬，把這棟物業過戶到旺德福集團名下。”
將近7000平買房子，這價格真是天價了。
亞細亞和清河國際加起來超過37萬平方的建筑面積，建筑費用預算只需要七千萬不到，折合一平建筑成本187塊左右，這已經是超高的預算。
如果只是橫平豎直的把房子蓋好，不要什么“設計”元素，這個預算還能打下來大半。
五道口啊，不到一億的投入，將來至少可以撬動五百億以上的財富，和海店區半劈，也有一個二百五，托塔建筑正好可以借著這里進軍萬億估值的房企。
亞細亞和清河國際還是紙上的幾行字，建筑圖紙都沒有出來，南易卻已經在腦子里把它賣給了托塔建筑，而且托塔建筑還在一百五十畝土地上蓋好了高檔居住區。
旺德福這邊一千萬的投入，將來最多漲到幾億，而且還存在著巨大的風險，現任不管前任之事，現在簽的補充協議，過幾年還認不認賬很難說。
就算認，三百萬能不能擺平也是個謎。
可就算如此，這個險還是得冒，必須冒，這是旺德福集團在華囯的第一炮，涉及到以后一系列的布局，咬著牙也得打響。
布局多年，從時代廣場到銅鑼灣再到前門大街，繞了這么大一個圈，初衷不就是為了在內地進行商業地產投資么。
“ok，我會和京城市委再次協商。”庫伯點點頭。
“合資對象確定了嗎”
“已經確定，畜牧局旗下的牧工商是控股方，不過，他們對旺德福分店并不太看好，可能不會投錢。他們有一套從外面引進的炸雞設備，會把設備折價進行入股。另外，還會引入京城旅游公司，并向銀行貸款一部分。”
只要是和“帶毛的”有關，牧工商基本都經營，疫苗、飼料、種畜、肉類進出口等等。旺德福需要消耗大量的雞和牛肉，這個業務當然得是牧工商來對接，由牧工商來做控股方，也能算是項目對口。
不過，應該是國內的政企看輕旺德福分店這個項目，不然根本輪不到牧工商來控股，按正常來說，出面的多半會是中糧。
南易手指敲擊著桌面，盤算著“京城市委主導的項目，牧工商控股，那京城旺德福有限公司的董事長多半會從京城畜牧局調人。
除了幾個養殖大市，其他地區的畜牧局都是清水衙門，有機會外調，應該有不少人動心，局長不太可能，應該會調一個排名靠后的副局長過來。
京城旅游公司入股，應該是出于旅游配套的考慮，有一個能解決國外游客就餐問題的平價餐廳，這對他們來說是好事。
另外，旅游系統的人和老外接觸比較多，可能也看好洋快餐的前景。
租金600一天，十年就是219萬，按照之前的約定，租金一次性要交十年，那這個項目有240萬左右就能進行，那留給根正苗紅的份額應該不多。
貸款
反正要貸款，自己說句話，點明我老婆在宇宙銀行總部，相信貸款可以直接找宇宙銀行，讓劉貞參與貸款談判，敲定一條貸轉股的條款，能給宇宙銀行帶去不錯的收益，劉貞也能立下一功。
貸款不好談的可能性幾等于無，不說要突擊放貸，就沖出面貸款的單位，宇宙銀行也不可能不放貸。牧工商和旅游公司可都是效益很好的單位，根本不用愁還不出錢。”
旺德福京城分店理論上要向總部交納加盟費，可其實根本不用交錢，反而旺德福總部還會撥一筆錢過來用于廣告開支。