“22億，是在瓊省轉個圈從哪里來的回哪里去，還是在瓊省找到適合投資的項目”南易接過賴的話茬說道“紐約時報把瓊省比喻成狂野西部，十九世紀的西部有黃金、白銀，瓊省沒有這些，就算有，這兩樣在華囯也不是私人可以染指的。
資金已經來了，沒有一個投資者會眼睜睜的看著時間和資金滯留成本流失，而對瓊省來說，也不能看著已經進來的資金流走，李先生，如果換位思考，你站在瓊省的角度考慮一下，你會把這筆資金引導向何處”
“房地產。”李家龍毫不猶豫的說道。
“嗯哼。”南易頷了頷首說道“華囯的土地都是國家的，如果瓊省的房地產能夠有序的發展，通過出讓土地，瓊省可以獲得發展所需的資金，自此走上發展的快車道。
可是瓊省做為試驗田，想要做到有序的發展非常難，試驗田就是為了測試某些模式能不能夠走通，在造成嚴重的后果之前，國家不會出手進行調控。
佛羅里達，南部臨海，氣候溫暖，二十年代富豪們在冬天都愛去那里度假。
在一戰后，大量的財富流入美國，美國的經濟迅速發展，房產業也跟著快速發展，當時的美國人相信美國會永久繁榮，這個說法和今天的日本人提出的日本房價永不降的說法非常相似。”
南易澹澹一笑后，繼續說道“快速的經濟發展，帶動了各個行業，同時創造了大量的購房需求，本來房價還是在正常的上漲，可是sartoney出現了，讓整個市場變得狂熱又盲目。
sartoney直譯是聰明的錢，它的意思其實是懂行之人的投資，比如說一個炒股從來沒賠過的股神購買某只股票，這自然會引起股民的跟風購買。
貸款不再考察還款能力，而是專注房地產價格，買房只要首付10就可以貸款，當一夜暴富成了現實，再理智的投資者，也會被拉進場。
一時間，無數的冒險家沖向佛羅里達，這其中夾雜著海量的中介和騙子比如查爾斯龐氏。
他把一塊荒涼的土地分成很多小塊，賣給小投資人，并許諾只要投入10美元，在60天內就能獲得30美元的回報，這可比他早期的回郵券投資計劃更誘人。
同時期，大量的社會名流、政要紛紛來這里買房，棕櫚灘上的一塊地，1923年賣80萬美元，1924年賣150萬美元，1925年高達400萬美元。
與土地相比，房子的價格升幅更是驚人，一幢房子在一年內漲四倍的情況比比皆是。
在1925年和1926年期間，佛羅里達州的房地產泡沫進入了鼎盛狀態，開發商聘請樂隊和馬戲團吸引顧客，人行道根本無法通行，因為招攬生意的房地產經紀人實在太多了。
打開報紙，看到的全是房地產廣告。
在當時，可以繳納一筆定金購買保證書，交了定金，不一定要真的買賣房子，保證書大多時候很快就會被倒手買賣，經手人從中賺取差價。
這些保證書，一度可以當成貨幣用，可以在賭場、酒店、夜總會中消費。
同時期，還發生了一件事情，對房地產泡沫產生了重要影響福特汽車公司著名的t型車問世。
貸款政策和利率之寬松，讓越來越多的美國人可以買得起汽車，他們駕著車來到氣候溫暖、土地便宜的佛羅里達。
房價的上漲，又迎來了新的需求推動，這種情況，一直持續到1926年9月，一場颶風襲擊了佛羅里達。
在那之后，房價驟降，許多人付不起房貸破產，連鎖反應就此開始，拋售、降價、銀行壞賬，無數銀行家、企業家一夜之間由巨富變為乞丐，平民更是一貧如洗，很多人一輩子都沒緩過來。”
南易攤了攤手，繼續說道“佛羅里達的故事，兩位肯定知道的很清楚，之所以我把這個故事說一遍，是因為我想告訴兩位，椰城和佛羅里達非常相似。
同樣在南部，同樣是一個適合冬季度假的好地方，同樣地廣人稀，同樣擁有廣袤的可炒作空間，同樣有一大筆熱錢在這里游弋。
所以，兩位覺得佛羅里達的故事會不會在這里重演一遍