“帝國飯店。”
“嗯,三月份頒布關于控制土地相關融資的規定后,東京幾大不動產會社經營策略上有什么變化嗎”新
“暫時沒有太大的變化,他們手里持有的不動產和土地太多,想要掉頭并不容易,而且,雖然銀行的貸款變難,但是jen的規模卻在擴大,融資渠道并沒有受到太大的影響。”
“還在擴大”南易詫異的問道。
“是的,jen被商業地產股權綁架了,手里持有太多東京的土地,我們賣掉的土地,很多都流到他們手里,他們已經無法回頭,只能將錯就錯,繼續支撐下去。”
“你覺得大藏省接著會怎么做三重野康又會怎么做”
“大藏省會去杠桿,堅決不能讓不動產泡沫繼續擴大,接著銀行會不斷加息,提高融資成本,讓民眾不能肆意加杠桿買房。三重野康估計不會挽救陷入困境的信用社,他反而會認為剔除掉這些害群之馬,整個金融體系會更加健康。”
“你有沒有覺得現在戳穿不動產泡沫已經稍稍有點晚,國民財富太多存儲在不動產中,要是房價來個幾連跌,得有多少家庭變成負資產”
上戸雅美搖了搖頭,“我并不覺得晚,現在戳破泡沫,可以讓大部分日本人民從虛無的繁華中清醒過來,讓他們明白,日本的經濟并不如表象那么繁榮,擠掉房地產的水份,把重心放回到制造業和電子業,勵精圖治,日本終將再次崛起。”
“負資產的家庭怎么辦”
“每次大變革都需要有人犧牲,他們并不是被挑中的犧牲品,這是他們自己的主觀選擇。”
“呵,雅美,你還真狠。”
“都是跟會長你學的。”上戸雅美莞爾一笑。
“胡說,我是個善良的人。”南易把手里的文件一合,“我們來討論一下等不動產泡沫被戳破之后,會出現怎么樣的局面。”
“會長,不動產泡沫如果被戳破,在東京不動產行業工作的七百多萬人就會面臨失業,七百萬個崗位至少有一半擁有家庭,按照一家三口人來計算,一千四百萬以上人的生計會受到波及,這是直接的影響,還有間接的影響。
在不動產領域有大投資的株式會社將會面臨資金鏈斷裂,債臺高筑,然后破產,一大批人又將要面臨失業,其他還有直接參與到不動產投資的個人,他們把一輩子依托在不動產上,房價下跌,貸款無法償還,有人會選擇輕生,有人會變成黑戶,就算是選擇直接面對,也會面臨房子被收走,變成一無所有,居無定所。”
上戸雅美嘆了口氣,“日本將要進入低社會,明牌衣服、包包、高爾夫一切都將會遠離,酗酒的人會變多,居酒屋的生意肯定會變好。”
南易耳朵聽著上戸雅美的話,肚子里卻在想,“白日飛升服務公司未來幾年需要改變一下產品定位,暫時減少高端棺材的供應,多開發一點低端廉價的產品。”
“那些丈夫輕生,
上戸雅美咬了咬嘴唇,猶豫了一下,說道“進入賺錢比較容易的風俗業,未來幾年東京的風俗業應該會很發達。”
“你說的是不是矛盾了,經濟狀況變差,收入減少,人人捂緊口袋不敢消費,誰去光顧風俗店”南易明知故問道。
“游客,風俗店會開發國外游客的客戶群體,可能相關立法也會做出改變。”
“那你覺得風俗業的規模會大到值得我們投資嗎注冊一家新會社,給風俗店、銀座的夜總會融資服務。”
“應該會有不錯的回報,只是,會長,我們參與這種投資會不會”