南易和葉皮索夫談妥之后，事情推進的速度就變得很快。
次日上午，阿列克謝跑了一趟第3近衛師，簽訂了二十年的租賃協議，先付了200萬美元的租金，其他的300萬美元分成12個月支付。
下午，等阿列克謝回來，南易就去莫丹兵營轉了轉，還別說，莫丹兵營太合適改造成友誼皮革城了，根本不需要大動。
只需要把上下水修繕一下，然后在每個宿舍里添置點床和桌子就成，衛生間就不必改造了，每一層的兩邊都有公廁和盥洗室，倒爺來莫斯科是來掙錢的，不是來享受的，條件太好不利于他們奮斗。
南易給阿列克謝囑咐了一下要修繕的地方，以及要添置的服務區域，比如理發室、錄像機錄像帶租賃、便利店、裝修裝潢服務等等，又給他講了一下將來基本的收費標準。
“每個房間每個月租金2000美元，雙人間2200美元，加一個人增加300美元，最多住6個人，租金分季度和年付，若是年付每滿10000美元可以減免100美元，不滿部分不減免；
電費按人頭公攤，每個自然月計算一次，15日之前入住算整月，15日之后入住算半個月；
水費按人頭收取，每個月10美元，和租金同時收取；
倉庫每立方2美元每天，每次存取收取10美元件的搬運費，標準件的標準你參考一下倒爺們的打包方式制定一下；
從小火車站往這邊運貨的運費標準你定一下，莫斯科正常運費的3倍左右湊個整數；
前面說的這些就是友誼皮革城的基本收費項目，其他的就算是個性化服務，收費標準以后再定。”
南易說著，走到一個水龍頭前，打開龍頭，看了一下自來水的顏色，又用手掬了一捧觀察了一下，“水塔要清洗一下。”
扔掉水，拿出手絹擦了擦手，“收費，我們按照高標準收，服務，我們也要按照高標準來。存放在我們這里的貨物若是損毀、被竊，我們按照三倍的價值賠償；
住在這里的住戶，若是隨身財務被竊，我們負責追回，當然，是確認在我們這里被竊的前提下；
為了避免扯皮的事情發生，我們現金臨時存放業務，收費不用太貴，每10000美元，每天收取2美元的服務費；若是不在我們這里存放，我們默認一個住戶身上的現金不超過1000美元。
當然，最好是勸住戶把大筆現金存儲到瓦西里銀行。
若有住戶被毆打，或者女住戶被欺凌、調戲，對挑事人，我們依照規則處以1萬美元以上，100萬美元以下的罰款，交完罰款，人趕出去，貨扣下，租金不退，要是耍橫，給我趕絕，讓他在莫斯科待不下去。”
南易恨恨的說道“老子最看不得窩里橫，兩棟樓的大門口都貼上對聯，上聯高高興興來賺錢，下聯平平安安回家去。
先說這些，抓緊時間修繕，最多半個月這里就要進行招商，后面還有服飾城、玩具城、日用百貨城等著要成立。”
“明白。”阿列克謝應了一聲。
南易拍了拍阿列克謝的手臂，“你在這里忙，我從華囯找的廚師到了，還要讓人去接。”
別看南易制定的收費標準很高，可他對友誼皮革城充滿信心，能在莫斯科站住腳的倒爺，一年賺20來萬美元非常輕松，經營得好，一年上百萬美元也不算太困難的事。
很輕松可以賺到錢之外，倒爺們要面對各路人馬的盤剝、劫匪的打劫，運氣不好就是一年白干。
倒爺們有句話，若是沒蹲過鐵籠子，就不算來過莫斯科，一年下來，總會遇到這樣那樣的理由被拉到警察局去呆幾個小時，交完錢走人。