動用社會上的暴力手段?蔣惠峰已經派人打聽過,知道陳西峰身邊的丁光華、張柏青、李如煙、郭蘭龍等人的身手非常不錯,而且陳西峰所擁有的安保力量連省城華氏平安公司都忌憚三分。
為了進一步調控房地產市場,穩定一直在上漲的房價,國家出臺了嚴厲的金融政策,這就是三義會會長鄭婉如透露給陳西峰的消息。
這項嚴厲的金融政策是要求各大商業銀行對于房地產行業要去杠桿,為此幾家聯合向蔣惠峰的商業綜合體和“東湖名園”放貸的很行一齊向“華科”房產開發公司施壓,要求在一個月內歸還所有貸款。
蔣惠峰當初就是用免費得到的土地向銀行進行貸款,然后想著能夠進行期房預售時回籠資金用天償還銀行貸款。
現在銀行提前要求還貸,一下子把“華科”房產開發公司逼上了絕路。
“華科”房產開發公司事先也得到了一些消息,為此抓緊了開發的進度,目的是為了盡快回籠資金,提前結束項目,甚至找關系、通關節,調整了部分房產建筑的高度。
比如單身公寓的樓層由十二層,調整為七層;原本用于圍困“明華好易居”、影響小區環境的小高層建筑,都調整為五六層的多層洋房。
反正地價便宜,少造幾層房子,損失并不大,關鍵是可以加快開盤節奏和結束項目的進度。
當初蔣惠峰介入的時候,他們處于強勢,想怎么弄就怎么弄。其實對于“明華好易居”小區的景觀、采光或多或少有些影響,但這些影響都在國家認可的范圍內,陳西峰也毫無辦法進行索賠或阻止。
現在這些建筑高度調整,倒省去了在“明華好易居”小區交付后,陳西峰進行解釋說明和進行適當補償給部分業主的麻煩。
陳西峰通過各種手段,才使得“明華好易居”小區基本銷售完畢,但蔣惠峰開發的“東湖名園”相同類型的房子數量是“明華好易居”小區的5倍之多,根本就賣不完。
當初貪圖免費土地,蔣惠峰的“華科”房產開發公司鋪的攤子過于龐大,對外聲稱總投資50億,這么多錢砸下來,當然不是說放棄就能放棄的。
為了盡快提升銷售量,“明華好易居”小區的價格擺在那里,“華科”房產公司開發的“東湖名園”想再提價銷售絕無可能,甚至有些人認為國家對房地產市場實行嚴厲的金融政策,房產銷售價格還得再走低一些。
反正現在“華科”房產開發公司就想著把“東湖名園”的項目草草收尾,趕緊把錢收到手,能收多少算多少。
在東勝湖風景區管委會,樂天音堅決不同意提前給“華科”房產開發公司發放預售許可證。原因也有好幾個。
一是為了立威,是對李玉平主任當初的挑戰進行反擊。
二是她答應了陳西峰的請托,算是一種回報或是補償。
三是她對于“華科”房產開發公司開發能力有些擔心。
畢竟她也知道了國家出臺了嚴厲的金融政策,更不愿意違規操作。畢竟在沒有達到規定的標準前,提前發放預售許可證是違法行為。
如果房產公司靠譜,肯定會把房產項目開發建設好,那提前一段時間發放預售許可證的問題不大。