初戰告捷，在當年的新春大會上，徐寧華信心爆棚，大膽地提出增加非實力公司的業務，努力打造自己的品牌——理念地產的口號。
為了實現自己提出的口號，理念地產公司豪擲20億元拿地，盡管并非是在金溫市的核心城區進行開發，但不到半年在同一區域拿下四個地塊，讓理念地產集團這家小房企迅速走進大眾視野。
二年前，理念地產集團公司向國家相關部門遞交了招股書。
由于種種原因，理念地產公司的上市計劃沖關失敗，“翻版實力”最終沒能上市。
上市籌資失敗，理念地產公司此前存在的各種問題終于藏不住了，原先加入的公司高管看不到公司的前途陸續辭職，再加上公司激進拿地、債務壓身，籌錢越來越難。
而籌資困難的話，一切開發與銷售活動不得不停滯下來，而沒有銷售就沒有資金回籠，拖欠材料供應商和建筑商的錢款越來越多。
在這種背景下，便發生了商票爆雷事件，從而導致材料供應商不肯再發貨、建筑商開始停工。
在開始的時候，大家指望子債父償，畢竟徐寧華的父親徐紀洪開辦著上市公司——實力地產集團。
只是實力地產公司已無強硬實力，日子也不好過。
面對這個爛攤子，許多公司并不愿意出手相幫，都擔心深陷其中。
說實話，如果在以前，陳西峰也不愿意牽涉進去，畢竟風險太大。
只是，面對風云會和五湖會的圍困，天一會的會員本來信心就不足，如果此時陳西峰對于會員發生困難視而不見，那么更加會讓會員們感到失望，甚至萌生退會的想法。
現在為了提增會員的信心，陳西峰不得不施以援手。
經過與徐寧華一番接觸后，陳西峰知道前者主要是負債過多、杠桿過高，導致資金鏈斷裂。
在走投無路的情況下，真的是一分錢難倒了徐寧華。
經過實地考察，專業人員測算和雙方談判，陳西峰最終決定出資14億元買斷二個已經基本建成的小區：“金色年華”和“金色華府”。
陳西峰當然不可能只出資而沒有任何抵押物，而徐寧華也覺得同一個區域的四個小區也無法取得良好的銷售業績，再說，如果能拿到14億元的資金便能完全解決目前的困境。
陳西峰無意入股、徐寧華也不太愿意讓陳西峰入股理念地產公司，于是雙方便達成了收購協議。
按照市值估計，這二個小區價值20億元，現在陳西峰支付14億元，相當于打了七折。
打包整體進行收購，當然不可能按照市值的價格，陳西峰提出七折的價格，并沒有趁火打劫的意思，讓徐寧華和徐紀洪心生感激。
那么，陳西峰的麻煩來了，賣下這二個小區干什么呢？
如果能暢銷的話，徐寧華也不致于落難到這個地步。