“我全款買。”孟東來這個回答有些財大氣粗。
“沒想到小兄弟這么有實力。”
“不過，我這邊有個要求。”
“什么？”
“購房款需要等到年底我才能拿出來，所以先期是否可以以租代售？”孟東來問道。
“以租代售？”李先生聽到這個話，第一時間的反映就是這小子是不是在搞什么套路。
“房租就按照你說的來，我不討價還價，不過我們得簽一個以租代售的協議，年底之前我支付購房款，則已支付的房租算進房款里，若是我不能夠支付，房租就只是房租。”孟東來介紹道。
“這對我有什么好處？”李先生看著孟東來，搞來搞去，他并沒有多獲得什么，還搭上個房價提前半年計算的售房協議。
“你若是把這套房子賣給別人，他們支付首付，銀行放款最快也得兩三個月，現在距離年底也就只剩五個多月，時間上差不了多少。”
“差兩個月也是錢啊，放銀行吃利息都夠房租了。”李先生反駁道。
“是這樣沒錯，可你若是找其他買家，半年也不一定能找到。”孟東來道。
“我本來也沒打算賣啊。”李先生這話相當于直接掀了桌子。
“我可以支付租售比1:200的房租。”孟東來這話一出來，李先生的態度立即就不同了。
“200？那一個月可是要40萬的。”
“沒錯，就是四十萬。”孟東來點了點頭。
“看來你是真打算買啊。”李先生好奇的問道：“你這么年輕，竟然能夠一下子拿出這么多錢，冒昧問一句，你是做什么的？”
“金融行業。”孟東來回道。
“年輕有為啊。不過既然你是做金融行業的，那錢留在你手里不是可以生更多的錢嗎？怎么會一下子支付全款來買房？”李先生再次問道。
這…，孟東來不可能告訴他，自己有玉牒，半年之后，本錢的多少已經沒有意義了。
而且現在全世界所有國家都在大放水，半年之后房價肯定會上漲一大截，他只是不想租住沒幾個月，房主把房賣了，自己又得搬家。
“資產配置的原因，我有自己的考慮。”孟東來敷衍道：“如何？我是真打算買這套房。”
“房價呢？”李先生問道。
“8000萬。”孟東來回道。
“太少了，不說半年之后的行情，就目前來說，我這套房子都不止八千萬了。”李先生搖了搖頭。
“有價無市，就目前這個經濟形勢，投資你這套房還不如去投資幾十套小戶型，只有我這種真打算改善居住條件的人才會考慮入手這種超大戶型，可遇而不可求。”
“八千萬太少了，這個價格根本不可能，我寧愿把它放在手里等升值。”
“那你說多少？”
“九千萬。”
“……”
兩人一番討價還價，孟東來清楚對面的李先生缺錢用，所以他拿的很穩，最終兩人將價錢談到了八千三百萬成交。
“明天我讓律師過來和你簽約，你提前準備好半年的房租。”李先生提醒道。
“沒問題，提前說好，合約的違約金是房租的30%，也就是兩千四百萬，這點你提前和律師交代清楚。”孟東來也提醒道。
其實他想設置更高的違約金，但法律只承認實際損失的30%，否則打起官司法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以減少。