價格最低3元/m2/天,最高8元/m2/天。
這個租金并不低,辦公場地正常都是四五百、上前平方米,以3元/m2/天為例,500平方一年光租金就要50萬了。現在企業這么難做,辛辛苦苦一年到頭,賺的那點錢最后全交房租了。
陳序選在了體育館西邊的長峰大廈。那邊16/27/29樓分別有三間精裝修辦公室,面積有300平方的/700平方的/1500平方的,租金7元/m2/天。
租金這么貴當然也是有原因的。
長峰大廈是標準的“酒店式寫字樓”,比很多所謂的甲級寫字樓強多了,它是以商務辦公為主,既有寫字樓的辦公商務特點,又吸收了星級酒店的服務功能與管理模式。
在服務上比寫字樓和酒店更勝一籌,有人性化貼心的服務,例如送餐,清潔、保安、收發資訊、加油卡辦理服務、活動空間等。
跟中介聯系好之后,陳序便開車過去了。
四點半兩個人趕到了長峰大廈。
在門口做過登記后,兩個人一塊進了大廈。
果然不愧是酒店式寫字樓,里面的裝修完全照著星級酒店標準來設計的,典雅大氣,大堂里暖色調的氛圍燈照在光可鑒人的淡黃色大理石地板上,還有中庭裊裊冒著煙霧的噴泉,讓人一見傾心。
保安在大堂里來回巡視著。
保潔推著拖把走過,保證地板上一塵不染。
而三部高速電梯旁都站著電梯員,微笑服務。
就這樣的環境服務,難怪敢收7元/m2/天的租金。
中介男已經在休息區等他們了。
簡單介紹了一番后,三個人一塊乘電梯上了27樓。
27樓面積是最小的,只有300平方。
電梯打開后,入目便是寬敞明亮的通道,通道兩邊是一扇扇磨砂玻璃門,里面隱約可見忙碌的公司辦公人員。
“陳先生請跟我來……”中介帶著陳序兩人朝出租地走去。
陳序之前租過辦公室,特意了解過里面的一些彎彎繞,比如要問清楚物業有沒有包含取暖和制冷?
加班有沒有空調延時費?
網絡運營商有哪幾家?
在裝修過程中消防和空調是否指定?
另外還要把免租期和裝修期的概念提出來,要不然中介可不會好心的提醒你。
這些如果不問清楚了,后期會非常麻煩,避免不了被物業坑錢。
詳細詢問了一番,在得到滿意答復后陳序才開始看房子。
酒店式寫字樓相比普通寫字樓要小一些,因為一些服務型區域占用了一些地方,所以一層只有1500平方左右。
像27層,這里一共有四家公司入駐,全部是網絡公司,每家辦公區域都是300平方左右。其中一家還是網上小有名氣的直播平臺。
陳序去看了看剩下的一間辦公室。
300平方,被隔成了幾大塊,每塊都不算大。
陳序在辦公室里走了一圈,最后還是暗自搖頭。
爭鋒科技擴張速度一定會非常快,快到一個驚人的地步,300平方要不了一個月恐怕就捉襟見肘了。
這樣一想,那個700平方的也不用去看了,干脆直接把29層一整層全部租下來。
跟著中介上去看了看,環境自然是一流,而且各自配套設施、比如活動房、茶水間等等,以后全部有爭鋒科技娛樂獨享了。
沈宜秋幫忙跟中介公司的老板談了一番,最后以28萬/月價格租了下來。平均下來一天的租金就高達9300。
另外爭取到15天的裝修期。
三年合同,交六壓一。
全部談好之后,又趕到中介所簽合同,然后用中行手機在線轉了7個月的租金過去,一共196萬。
“叮——”銀行扣款短信提示聲過來了。
陳序下意識的看了眼,賬戶余額還剩5011264.38.
然后旁邊的沈宜秋也好奇的伸個腦袋過來看,然后有些意外的說:“哇——500萬你竟然就這么放活期儲蓄里啊,有錢人!”
沈宜秋的聲音有些大,中介所里十幾個男男女女職員全部朝陳序看了過來,那眼神中赤果果的羨慕嫉妒恨……