建筑用鋼，這邊主要使用碳素結構鋼和低合金高強度結構鋼兩種。
鋼材的成分差不多，原料配比上有略微不同，另外采用的新工藝，也就是鋼材熔爐過程，產出的鋼材也比現在使用的建筑鋼材好上一些。就是價格……稍貴。
因為金屬冶煉廠正在建造，使用的是船塢熔煉爐，另外一些設備加工設備也是船塢直接打印出的成品。鋼材的性能還沒有發揮到極限，用來建造普通的居民房，一點問題沒有。
原材料直接采購的生鐵，生鐵進爐煉鋼，成本想不高都難。一噸螺紋鋼成本就是5000元，比市面上的螺紋鋼質量上好一些，但市面上螺紋鋼的報價才4550元。
成本問題，只有等到核電站修建起來才可能降低，另外還得和國家合作新建鐵廠，控制成本。
好的材料，比如鋼材最好使用四個9，甚至以上的純鐵再次熔爐。索性還沒有開展到高精端項目，差不多將就將就得了。
凱爾領著莫凡進去1號車間，設計車間。里面大多是設計師和木匠、工程師，分成12個小組，每個小組一個組長。這是澄海新區12塊宅用地小區項目……
12塊宅用地總共761畝，最大的一塊地131畝，最小的一塊地21畝。準備開發成12塊住宅小區，統一的電梯公寓，全部在25層到33層之間。
小區模型已經搭建起來，也就是設計方案出來了，12座小區在幾天后將同時破土動工。
“為了這個項目我頭發都白了。”凱爾領著莫凡他們看了小區設計，普普通通，就是電梯公寓住宅。
“施工隊找好了嗎？”
凱爾擺擺手：“所有項目的施工我們自己監督。有建筑師，工程師，分12個組，也就是12個管理團隊。所有主要的施工環節我們自己完成，為世紀新苑做準備。”
每個組的組長也就是建筑總工程師，負責各自項目的設計、施工。另外有單獨的后勤部，也就是工廠，后勤部的部長是廠長，廠長下面又有各個車間主任……
世紀地產公司現有員工450人左右了。具體的施工過程有外包項目……公司還在繼續招聘人手。
“建造環節，一定要注意安全。速度要有，更重要的是安全。”莫凡跟著又去了別的工廠：“房產開發預算做出來了嗎？”
“預算較高。要保證小區的綠化和舒適度，按照現在的方案，造價在每平方米2550元左右。所需要的材料全部預定了，價格都已經談妥……2550元每平米，就算有誤差，也不會太大。”凱爾道。
房子的造價這么便宜？
后面的郭啟峰、孟飛，面面相覷一眼。
“準備什么時候開盤？售價多少？”莫凡看凱爾隱隱有興奮的神色，問道。
“動工后半個月吧。應該在7500人民幣起。”
“這么貴。”孟飛老早就想買房子了，聽到七千五起步，孟飛心里老不是滋味了。
“我們只計算造價成本，這邊的人員工資是另算的。建成后，1平米的成本價大概在2800左右。全套工程我們直接介入，給承包商固定價格防止施工過程中的偷工減料。高品質商品房，可居住年限我們敢保證在200年以上，設防震級別為8級。此次施工還有國家派來的工程監測直接參與。”說道這點，凱爾有些郁悶。