莫凡領著一行人上去15樓，世紀地產有限公司。
凱爾在辦公室里審閱送來的大量文件，好多文件需要他簽字才能送出去。
莫凡敲了敲門：“忙著？”
“還好。我在看兩個毀約的案子。”凱爾放下文件，道。
“嗯？”
“小區綠化樹的違約。林園那邊嫌價格太低了，不賣。我這邊準備按照合同發起起訴。”
“嗯。”這都是小事情，違約嘛，肯定是利益的緣故，之前看上去不錯的價格不代表現在看起來也不錯，莫凡聳了聳肩：“我們到設計部看看。”
“我陪你。”
凱爾走了出來，莫凡給他介紹了王媽媽，然后向設計部沙盤模型部門走去。
世紀新苑很早就在設計了，陸地部分，沙盤的制作已完成了三分之二，都是按照一定比例的真實模型。
荔枝山，半山腰之上是一棟棟獨立別墅。半山腰下是復式別墅小區……從東到西足足有2.5公里。
在臨海公路右側，商業區。一棟形似迪拜塔的現代風格大廈，比荔枝山還高出很多很多……在東部，另有一棟占地55畝空中花園，高只有95米。
“世紀新苑下個月就能動工了。從別墅區開始，總共371套獨棟別墅。然后是復式別墅區，大概是3920套。普通電梯公寓，15200套，電梯公寓寬敞復式結構住宅105套。商業區還在設計當中……”凱爾又指向公路右側的荒山：“政府支持我們修建廉價房。廉價房的樓層不宜過高，在商業區西側，六層住宅樓，不需要電梯……一戶配置一個停車位。這一整片區域連接到我們的世紀花園9期，政府打算和我們共同開發，定價權和售樓權交給政府手上。”
“交給政府？”
“相當于承包給我們。質量好的廉價房，江區長也不放心交給其他公司……銷售方面，政府打算賣給沒有房子的年輕人。我們計算了成本，最低成本，一棟樓……每平方米造價也就650——850左右。其中包含了小區的簡單綠化。政府以1100元每平米的價格承包給我們，小區房屋設計由他們負責。”
“沒問題。”
莫凡他們開發的高檔住宅區和政府主導的廉價房，兩者不起沖突。
地圖上看，這一區域怕是有1萬畝。大區域的開發，相信今后很長時間里澄海新區的房子會穩定在一個低房價水準。然而莫凡還是低估國人對房子的需求……
“對了，我來跟你說一聲，世紀新苑的房子不著急賣。建成了再賣……我這邊拿到了央行的直接貸款，應該能支撐起整個計劃。”莫凡說道，拿出手機在沙盤上拍了幾張照片。
出去公司，莫凡對孟溪道：“房子的事情先不著急。今后肯定有更好的房子……想買便宜的房子，今后也有的是機會。暫時住在森林小區也挺好，我們公司的人大部分住在那邊。”
“行，聽你的。”孟溪笑了笑。
送走趙吉陽她們，莫凡準備上樓繼續繪畫人工環島，凱爾拉著莫凡進去辦公室：“有個事情和你說一下。”
“嗯。”
“世紀新苑，海洋社區發計劃。我們在南方島拿了9750畝土地，每畝21萬……被上頭警告了，說我們吃相不要太難看。”
南方群島在澄海灣對面，是一個大群島，島上都是漁民，以海洋養殖經濟為主，一年到頭的忙活，漁民們賺不了幾個錢，國家每年還要拿出很大補貼。經濟的發展，分散式的養殖經濟早已不吃香。
……
網吧里，孟溪精神不振，趴在柜臺……