第二天，父子三人一起去了縣里，找了中人，描述了自己的要求后，中人先帶他們看房。
對于如何選房，李俊杰按后世學到的就是看位置。位置對了，就容易升值，想賣的時候也容易出售。
再看了幾套房子后，父子三人都很滿意跟縣學隔一條街的一套中等大小的兩進宅子。典型的學區房，周圍住的大部分都是縣學任職的老師以及一些縣衙任職人員。
環境安靜，治安良好，房型巧妙，花草明顯有人專門打理規劃過，錯落有致。一進的院子里有一口水井，方便用水。井邊還有一顆明顯很多年的棗樹，不過現在已經過了果期，只依稀看到有幾個裂棗還躲在葉子里隨風蕩著。
房子大小也合適。現在李家就是一家人都搬來住也住的下。家具也是七八成新的，看得出平時維護的比較好，不用再額外花錢買家具，只要添上些自己的日常用品，買些食材就可以入住了。
房主是個縣學退休的教諭，兒子在其他地方任職。老教諭打算帶著老妻去兒子任職的地方享受天倫之樂去。
按道理這個房子應該很快被人買走，怎么會在掛出出售后半年還沒完成交易呢？
果然是有原因的。聽完中人的解釋，李俊杰總結就是房主老教諭自己住了十幾年的房子很有感情，不希望自己的房子賣給亂七八糟的人。所以他堅持要看買房的人是否和自己眼緣，才會考慮是否賣房。
另外他也并不急著用賣房的錢，所以價格上也比較強勢。一句話就是看人順眼并且按他的價格買才能買到這套房子。
父子三人也打聽了一下這一帶的房子價格情況。老教諭開出的價格確實偏高，不過他家房子確實不錯，不然李俊杰也看不上。
確定了價格可以接受，中人才帶他們去找了賣房的老教諭。
看李俊杰是自己曾任職的學堂的品學兼優的學生，老教諭很是滿意。后面交易很順利，可喜的是老教諭主動讓了10兩算是自己對后輩的一點心意，李俊杰再三表達了自己的感謝。最終以390兩的價格成交。
看天色還早，雙方簽訂合同后，就直接去了縣衙辦理房契過戶。買賣雙方重新簽一張房契，繳納成交金額的5%的契稅，也就是差不多20兩的銀錢后，負責辦理二手房過戶手續的主簿在房契上蓋上了一個紅戳兒，撕下房契的存根部分，留在縣衙里作為備案。
李俊杰感嘆了一下契稅之高，這可比后世高多了。
房子買完，就去買鋪子。
買鋪子涉及到做生意要考慮的就比較多了。看了幾家，還沒有看到特別滿意的。天色不早了，父子三人決定讓李俊杰先回學堂。李林勝和李俊明也先回家，改天再繼續找鋪子，如果有滿意的，再喊李俊杰出來看。就這樣父子三人暫時分開。
等李俊杰再次旬休時，三叔家旁邊的那塊地已經被李林勝買了下來，最終丈量下來那塊地有三畝多，七七八八費用加起來花了8兩左右。