畢竟園區建設是超前的,而學生創業形成規模集群效應是有一個過程。
現在園區各個大樓的空置率很高,實際上是形成了國有資產的閑置浪費。
這就是吳楚之可以鉆的空子。他可以以本校學生創業為借口,提出市場化租賃,不需要園區房租貼補優惠,來尋求校方支持。
無非是你們公司答應比如建立實習基地、允許學校安排貧困生兼職等等,這些不痛不癢的條件就可以辦到的。
而且對他而言,這些條件并不是什么壞事,反而會是他豐富人力資源的一個途徑。”
蕭玥珈一聽大喜過望,擠到父母之間的沙發上,搖著他的手,“爸!還是你厲害!那我們什么時候能搬進去?”
蕭亞軍哭笑不得,只要你不惦記我的私房錢……
“哪有那么簡單的,我說過這是制度的漏洞,要施行是需要在制度里面進行修訂。
只有經過這樣的流程,才能規避所有人的風險,包括他吳楚之的風險的。
而制度的修訂是需要論證的,少說得三個月才能過會。”
蕭玥珈一聽傻了,目光不善起來,“爸!你這說了半天的,合著不是廢話嗎?
三個月……吳楚之都不需要進園區了,那時不缺錢的他直接在外面租,不是啥事都沒有了。”
沈柔手指點了點蕭玥珈的頭,“耐心聽你爸說完!你都明白的道理,你爸會不清楚?”
蕭亞軍笑了笑,“在制度修訂前,確實如此。吳楚之沒辦法從校方這里租,但是他可以從別人手里租啊?
比如你小姑父他們的園區投資公司,年初的時候為了讓園區建設公司賬面好看點,學校是讓投資公司租了新建的華騰科技大廈一層樓。
一直到現在都還空著的,讓他們轉租出來,只要時間不長,哪兒都說的過去,這算資產盤活。
而且吳楚之也不是掏不起這個錢,他只是在意付款時間問題。
這都好說,三個月付一次,甚至先租后付都行。
只要合同簽了,投資公司能掛筆收入在賬上就能交代的過去。
按照合同約定的時間,投資公司能按時收到款項就行了。
畢竟對于園區投資公司而言,能減少閑置他們就得大念菩薩保佑了。
而且也算送你小姑父一個功勞,一舉多得。
只要是市場價,學生身份,租賃時間不長,投資公司是能交代的過去的。
至于時間問題,簽9個月,這么長的時間,學校制度怎么也該修訂完畢了。
屆時你們公司和學校簽個協議,直接換租完事。”
他頓了頓,繼續說了起來,“你可以把利弊分析給吳楚之聽,也不用擔心他不欠下我們家這份人情。
第一,地點方面他其實無從選擇,不然你們公司就得換個商業圈。這對于他想吸附學校人才是非常不利的。
第二,辦公場所的規模上,中關村寸土寸金,哪有從一開始就適合他的地方?隨著規模的擴大,你們公司中間會搬多少次家?
而學校這邊不一樣,反正空在哪也是空,他至少五年內不用擔心辦公場所的面積問題。
第三,園區內的大廈本來是提供給學生創業的場所,所以公司裝修都是完成的,甚至你們連辦公家具都可以省下很大一塊費用來。
最后,最關鍵的一點,在學校提供的地方辦公,會給他帶來無形的保護傘。畢竟園區的名字叫做燕大科技園,這塊招牌就值不少錢。”
蕭玥珈聽的心花怒放,高興的抱了老爸一下,“爸!你太厲害了!這樣做,學校、小姑父還有我們公司都能得利。這么彎彎繞繞的招你都想得出來!
要不你來我們公司做顧問吧,吳楚之肯定舉雙手雙腳歡迎。”
蕭亞軍沒好氣的白了她一眼,“怎么?還嫌自己白給的不夠,再白給一個爹過去?”
想起蕭亞軍“白給一個爹”的說法,躺在床上的蕭玥珈就羞紅了臉。
自己哪是白給嘛,這叫投資!
不同的是其他人用的是資金,自己用的是爹而已嘛!
翻過來覆過去的蕭玥珈惹惱了上鋪的慕瑤,她敲了敲床板,“小月牙兒,你折騰個啥啊,思春了想你的哥哥啊!”
蕭玥珈不好意思起來,趕緊躺好了不動,“瞎說啥呢!咖啡喝多了,睡不著。”