說到這里老夫我要先跟諸位說明一下，我朝允許土地買賣，如果是兩人私下買賣，簽的契約叫‘白契’。‘白契’官府是不認的。只有把這個契約交給縣衙，蓋章之后才會生效。生效的叫做‘紅契’。
這位主事告訴吳大夫，你不是剛從劉將軍那里買了十畝地么？你們先簽白契，不要來辦手續。這樣衙門里面沒有記錄，黃冊和魚鱗圖冊也不會改。如此，這十畝地的收益是你的，但賦稅還是劉將軍交。這種手段，叫做‘全不過割’。”
“豈有此理！我是傻的么？我都慘到要賣地了，還要替他繳納賦稅？”
“哎，劉將軍你剛才自己都說已經慘到賣地了，看來家里已經是不行了。而這位吳大夫可是有兩百畝水田啊，家里錢一定不少。到時候雇傭幾個壯漢到你家門口來一站，你要如何？不服啊？打到你服為止！”
“這，這官府都不管么？哎，我怎么這么傻。官府不都被他賄賂了么。”
“官府？劉將軍你想多了。我大明祖制，鄉民之間發生糾紛，只要不是命案，必須先要里長、甲首、鄉間三老進行調解。調解不下去的，里長和鄉老都同意上交縣衙的，縣衙才接案子。官府？你根本就見不到縣令好么？！”
“豈有此理！豈有此理！我還道鄉民淳樸，誰知竟是如此的鮮血淋漓！”
“呵呵，吳大夫干嘛發怒？老夫說的可是你呢。”陸鳳儀繼續道：“說起來，鄉間那些奸猾無恥之人，不都是這么發家的么？溫和點的，買了人家地，永遠佃給賣地的人種。然后說明，這地，白契一半，紅契一半。也就是說，我把地賣給你了，除租種你的田，給你交租外，還得再替你承擔一半的賦稅。這個，叫做‘包納’。此外，還有‘有總無撒’、‘虛懸’、‘埋沒’等多種手段。總之是刁民勾連胥吏甚至一縣主管，各種強取豪奪。最終便是貧者愈貧，富者愈富。
當然，這幾下折騰，是把田賦全轉嫁出去了。但是吳大夫到底還是白身，是要服徭役的。按照我大明的規矩，家里人多的是上戶，服徭役時要多派人，人少的是中戶、下戶，服役時少派人。吳大夫再次賄賂里長，把自己家從上戶硬改成了中戶。
但是到了這里問題來了，本里的丁口是一定的。你家戶級下調，出去應役的人少了，本里就少了一人服役啊。于是，里長看了看本里，選了家中只有兩個男丁的李公子家，把李公子家由下戶改為中戶。
李公子家兩個男丁，是下戶。一次服役只出一個人，所以，不管是朝廷十年一次的徭役還是地方州府縣的臨時加役。總之，一個出去服役，一個在家耕田，本來日子勉強過得去。這改成中戶了，出去服役就要出兩個人，那土地不是荒了么。李公子自然不答應，然后，呵呵……
便是到了這里也是沒完的，吳大夫趁此機會找到李公子，說你家沒男人種田了，不如把田全都賣給我吧。看，吳家的土地又擴張了。然后吳家又用前面的手段免去田賦。又有更多的錢賄賂里長，然后，再然后……總之，刁民發家致富，良善之家被欺壓得失去一切。這便是：‘田連阡陌者諸科不與，室如懸罄者無差不至！’
當然，這也不算完。這吳大夫家本來就有田有錢了，又通過各種手段免去了賦稅和差役。這家里的財富要不了幾年就滾起來了。這時候，吳家一方面可以出點錢修橋鋪路，遇到災年可以搭建粥棚。由此，原先被他欺壓得家破人亡的，反而要去依附他，成為他的狗腿子。這時候，他就可以徹底把甲首、里長拋在一邊，直接和縣令打交道。成為縣令也必須客氣對待的鄉紳。
更可怕的是，吳家有錢了。可以毫無顧忌的全力支持家里的孩子讀書參考。十年二十年，若是家里有人中了進士，那吳家更可以把大把的錢糧砸下去，讓這位進士去賄賂上官，加速升官。若是操作得當，萬一這位進士青云直上，甚至入閣擔任了閣老呢？”
“諸位。”環顧了一圈，看著周圍臉色發白的眾人，陸鳳儀也一改剛才調侃的語調，蕭索而又沉重的說道：“你們現在明白，若要整頓黃冊，需要面對的是什么敵人了吧？”