在回歸之前，大概從1995年開始，香港樓市就開始了一波暴漲，香港人拼命地炒樓，除了港府的故意引導之外的原因，另外一點就是大部分的香港人覺得一旦回歸，香港必將成為中國富人的搶灘之地，于是香港樓市漲幅超過了50%。
很多香港人在房價逼迫下，開始外溢，唯一的流出地，就是鵬城特區，特別是關內地區，因為這里離香港最近，也是和香港最像的地方。于是在這種環境下，鵬城關內的房價價格也跟著漲，97年的時候，羅湖百仕達的房價就已經差不多到一萬塊。
然而畢竟當時的鵬城人口遠沒有后世的多，剛需也不強烈，因此在之后，鵬城的房地產價格才開始往下走，這一走，直到04年溫州人過來炒房，才又回溫。
這個時候鵬城的房價其實己經比較低，不過接下來**的襲擊則會讓房價受到進一步的重創。其實陳義哲若是等多一兩月再來看房，那時房價會更低。
走進售樓大廳，陳義哲和夏衣便看到里面有六七個長相較為漂亮的售樓小姐，穿著緊身的黑色女裝，把身材凸顯的凹凸有致，很是性感。
這幾個售樓小姐原本還閑得打蚊子，現在卻是一個個眉眼含春地望著陳義哲和，知道的是賣房子的，不知道的，還不知道是賣什么的呢。夏衣看了幾個售樓小姐一眼，把陳義哲的手挽得更緊，這時只見其中一個售樓小姐迎了上來。
“先生，要買房嗎？”售樓小姐望著陳義哲兩人，笑著微笑道，在她看來，雖然兩人看似年輕，但是穿著打扮都還不錯，應該算是潛在客戶。
“嗯！我想看下你們別墅的沙盤模型。”陳義哲點了點頭，開門見山地道。
售樓小姐臉色不變，畢竟看別墅的人多得是，買的基本沒有幾個，她聽到陳義哲的話時心里已經是不報希望了。把兩人迎到沙盤模型前，售樓小姐微笑道，“先生，小姐，你們先看看，我先給你們倒杯水，再給你們介紹。”
“夏姐，這里倚山傍水，樹木又茂盛，感覺還可以吧？”陳義哲笑著問夏衣。
夏衣皺了皺鼻子，擔憂道，“好是好，可是這里交通有點不方便。”
“到時我騎自行車載你，你想想，住別墅的人騎自行車，多低調！”陳義哲笑道。
很快地售樓小姐就倒來了兩杯白開水，“先生，小姐貴姓？”
“免貴姓陳，這是我女友，姓夏！”陳義哲接過水，喝了口說道。
“陳先生，夏小姐，你們好，我姓李，你們叫我小李就行。”售樓小姐接著指著沙盤模型道，“陳先生，夏小姐，你們看，我們現在所在的社區占地面積17萬，總建筑面積23萬，生態園林有10萬，建筑覆蓋率僅15.6%。目前配套有幼兒園和小學，未來將會有華潤超市入駐……”
售樓小姐指著靠湖邊的位置繼續侃侃而談，“而這里就是我們公司目前推出的聯排別墅，先介紹下周圍的環境。別墅座落在香蜜湖東南方，融匯世界級大師的經典規劃，以水景為中心，圍合出多尺度的湖、園林、小樓的湖景綠化天地。真正背靠臨湖美景，最近距離抱擁湖面。”
等售樓小姐說完，陳義哲直接指著其中的一套三層的別墅問道，“你詳細介紹下這套！”
“陳先生好眼光！這是目前僅剩的幾套別墅之一！”售樓小姐拍了下馬匹，接著道，“此別墅建筑面積為288平方米，實用面積近670平方，5+1設計，客廳開間非常大氣，5個房間都帶大露臺。每一個房間寬敞舒適，簡歐式豪裝。別墅位于聯排中間，你們看，前排也沒有棟樓遮擋，而且還附送四個固定車位！”
“價格多少？”陳義哲繼續問道，他和夏衣逛街的時候有瞄過地產中介掛著的信息，現在鵬城的地產均價大約在4000左右，不過畢竟是香蜜湖的別墅，肯定會更貴。
“目前別墅房屋單價是20888元每平方。”售樓小姐拿過來一個計算器，飛快地敲打了幾下，然后抬頭對陳義哲說了個數字。
夏衣聽完數字當場就要拉著陳義哲走，陳義哲看到夏衣一臉生氣的模樣，只好把她拉到售樓處的角落處。
“我知道你有錢，可是我們哪需要買到這么大的房子？而且這么大的房子以后也難打理啊。”夏衣皺著眉頭對陳義哲說道。
“夏姐，我買這么大的房子是有我的用處的。”看到夏衣不相信的眼神，陳義哲哭笑不得，“我真的沒有騙你，你想一想，我送給美岑的義肢，你覺得真的是我在國外買的嗎？”
“其實那是我自己一個人胡搗出來的玩意，這個世界也僅有美岑那一副。我這個人腦袋里奇思妙想太多了，想要弄的的東西也太多了，因此我就想著要不就在房子里弄間實驗室給自己玩。”陳義哲望著夏衣說道。