孫祖杰回到港島，首先召開了禾氏國際董事局會議，通報了華投拿下深南三十平方公里地皮的事情，董事局所有的人都驚呆了，這是差不多半個港島的地皮，竟然被華投整個吞下了。
以深南與港島的距離而論，就算深南在未來發展只有港島三分之一，四分之一的繁榮，華投這個大地主也會吃的撐死了。
孫祖杰告訴這些董事，按照華國政府的規定，在即將成立的兩個工業區的相關企業完全按照港島的規矩來辦，同時可以享受種種優惠，所以如果他們信任孫祖杰，可以讓手下的企業準備起來了，等工業區掛牌了，就立刻申請進入，這第一口湯永遠是最香甜的。
事實上華國與港島目前人力成本的巨大差異，早就讓港島的勞動密集型行業蠢蠢欲動，大家都會算一筆賬，其他什么都不用算，只要把企業開在深南，每年人工該節省多少錢呀。
相比于招商船務的袁老，孫祖杰在港島待了五年了，港島各界對他已經相當了解，孫祖杰非常精明，很會做生意，也遵守規則，信守承諾，從不亂來。
所以他主政下的龍口工業區想鉆空子估計難度比較大，但是如果想合法合規的賺錢應該是很容易的。
有一位華資董事立刻就問了起來，“孫董，工業區的土地可以出售嗎？”
孫祖杰搖了搖頭，“按照我國的法律，土地國有，所以暫時是沒有辦法出售的。但是我已經想到了解決辦法，
龍口工業區的土地可以出租。但凡工業用地，都可以長期出租，租期最長是三十年。對于一個企業來說，三十年時間已經非常長了，足夠他們持久經營。而且如果未來華國政策有所改變，這些土地也可以出售給所在企業。
但是為了防止有些企業故意囤地，我會對出租的工業用地設定一個開發時限，如果不能在規定時間內建設廠房，投入生產，土地將被收回。”
孫祖杰對港島地產商十分警惕，他們最慣常的做法就是便宜拿下一塊地，然后放在那里不開發，等周邊地價炒上去了，他們再開發，這樣可以賺到超額利潤。
孫祖杰想搞得是工業區，可不愿意招來這群禿鷲，所以在一開始，他就防著他們一手。所以聽孫祖杰這么說，這個華資股東點點頭，雖然沒辦法囤地，但是如果能辦一個廠子，也算是不錯的選擇。
這時候又有幾個董事詢問，工業區企業有哪些優惠條件，工人如何進行招聘，華國官方如何管理等等細節，孫祖杰都必須一五一十的進行了回答。
實際上孫祖杰對工業區會不會有企業進駐并不擔心，目前他最頭疼的就是官方管理問題。現在國內成立一家企業的手續相當繁瑣，要蓋上幾十個章，另外還有進出口報關這些也是相當繁瑣，所以他認為這一塊管理的改革必須立刻準備起來。
他準備按照后世的辦法，將企業運轉的相關機構和港商個人投資等相關的個人服務窗口放在一起，搞一個服務中心。
在工業區比較常見的問題，所需要辦理的手續，涉及的部門，需要的文件，辦理的時間都必須公示，如果遇到拖延，港商可以直接打電話找他或者他的副手，他會直接找中心的領導，誰做不好直接滾蛋。
除此之外，這些繁瑣的手續，哪些可以撤銷，哪些可以合并，都必須要研究起來，說到底應該是政府服務企業，而不是政府坐等企業上門。
當然具體怎么弄，政府的職能如何行使，他心里也不是很有底，而且每個國家的國情又不一樣，他必須從頭探索。