若大門開啟，馬車可以直接駛入府宅，不過大門旁還有一扇小門，估計平時是開小門，主人在這里下車回府，馬車在前面有一處專門給馬車用的入宅門。
范寧便知道這邊不是主人常住的主宅，應該是別宅，否則門頭上面就應該有牌匾，現在上面空空蕩蕩，什么都沒有掛，只有別宅才會這樣。
潘三郎上前拍了拍門環，片刻，小門開啟，露出一個管家模樣的男子，他見是潘三郎，不由眉頭一皺，“怎么又是你，前天你帶那個看房家伙出言不遜，把老爺惹怒了，這次你又想讓老爺生氣？”
潘三郎連忙陪笑道：“前天真是誤會，我不知道那個人怎的那樣粗鄙，這次保證不會了！”
“哼！正好老爺不在這邊，否則你再解釋也沒有用。”
管家又打量一下后面的范寧，他著實有點奇怪，怎么會是個少年，他父母怎么不來？
管家遲疑一下問道：“這個少年是來看房的？”
“楊管家可別小瞧人。”
潘三郎上前壓低聲音道：“人家可是新科進士！”
聽說是新科進士，管家的神情頓時大為緩和，他連忙打開門，“那就請進吧！”
范寧笑著向管家點點頭，便走進了府宅，迎面是一塊影壁，上面刻的是一幅邊關騎射圖，只見一名全副盔甲的將軍正騎在戰馬上引弓回射，戰馬矯健，宛如游龍疾飛，將軍神情沉著冷峻，雙目微瞇，雖是石雕，但目光卻凌厲奪人。
“這可是靈璧青石，五十年前就耗費了兩千貫錢，現在遠遠不止兩千貫了，這座宅子光是這塊石壁就絕對超值。”潘三郎在一旁小聲提醒道。
范寧站在石壁前欣賞了片刻，他估計這家主人是一名將軍，所以才不賣給遼人和西夏人。
走過石壁，眼前豁然開朗，竟然是一片低矮的梅樹林，上面結滿了累累的青梅果，穿過梅林，前面是一座三層的木樓，基石堅固寬大，整座木樓體態龐大，占地足有一畝，飛檐斗梁，營造得極為精致，左面是一條帶屋檐的長長走廊，一直通往后宅。
而右邊靠墻種植了五六棵參天大樹，正好遮住了高樓，從大街上看不見這座樓。
這是典型的園林式造宅法，既有遮蔽，又不失空間，這座木樓包括了起居、待客、吃飯、書房、聚會等功能，它從空間要面積，如果平鋪開，實際比傳統三廂式的中堂還要大得多，光這種氣勢和巧奪天工的設計就令人贊嘆萬分。
這時，范寧忽然想到什么，向周圍望去。
潘三郎明白他的想法，一指左邊笑道：“長廊的那一邊也屬于府宅，是長條型，占地約兩畝，下人房、廚房、馬舍、儲物房都在那邊，你看見那扇圓門，就是通往隔壁。
范寧看見走廊中間確實有扇圓門，便笑著點點頭，他現在興致很好，笑道：“我們去后宅看看。”
他算下來，中庭占地三畝，廚房那邊占地兩畝，這就五畝了，那么后宅只剩下三畝的空間，卻不知道怎么營造？
中庭和后宅是一堵高高的薄墻相隔，只有長廊處一道門，這座府宅看起來沒有人居住，到現在為止也只看見管家一人。
穿過長長的走廊，從一扇小門走進了后宅，范寧又忍不住一陣驚呼，后宅中間是一泓半月形的水塘，里面種滿了荷葉，四周沿著水塘修筑各種樓閣水榭。
再外面種滿了錯落有致的樹木和灌木，格外的清新典雅，范寧一下子便被這座園林式的宅子迷住了。
管家得意洋洋介紹道：“這池塘和外面的蔡河有暗隙相連，是活水，從前時常有河中的魚游進來，后來我家主人在暗隙上裝一道鐵紗網，這里面便養了不少金魚，只要喂食，它們就會出現。”
范寧當即立斷道：“如果我買這座宅子，你們主人是否肯賣？”
“官人真是進士？”管家問道。
范寧點點頭，“在下范寧，童子科第一名進士，總榜第四名，正八品朝奉郎，官任秘書省正字，目前在國子監出任督學。”
管家肅然起敬，“我們也久聞范官人的大名了，我今天就去稟報主人，相信他會對官人感興趣。”
“能否請教你家主人是？”
管家倒沒有像潘三郎那樣矯情，坦然相告，“我家主人是天波楊府第三代，楊老令公之孫，楊延昭之子，官名文廣。”
范寧‘啊！’的一聲驚呼，“你家主人就是楊文廣？”