找房子當然是通過牙人最快捷方便，不到半個時辰，范寧便找到了一座很合適的院子，位于一條短巷內，院子大概占地八分地，九成新，正面是三間屋子，左右側面各有一間屋子，用作堆放雜物和廚房，院子中間是一棵梨樹，靠墻邊還有一口水井。
“官家，這間院子月租五貫錢，半年一付，你覺得如何？”
范寧又回頭問歐陽倩，“你覺得呢？”
歐陽倩欣喜的點點頭，她喜歡這里的安靜，房間也不錯，很干凈。
范寧又問道：“這間院子賣嗎？”
牙人心中一喜，買宅的傭金要高幾倍，他當然巴不得客人買下來。
牙人連忙道：“如果官人想買下來當然可以，房東開價三千貫錢，我再幫你還還價，我估計能便宜幾十貫錢。”
“不用還價了，如果你今天能把房子過戶，我給你傭金加倍。”
“沒問題，只要官人準備好錢，一個時辰內幫你辦妥。”
歐陽倩連忙把范寧拉到一邊，小聲道：“租下來就行了，買太貴了。”
范寧笑著搖搖頭，“我覺得還是買下來比較好。”
他又對牙人道：“你去找房東來，我就在這里等候，簽了契約后，我直接付錢。”
買宅的流程是先找一名莊宅牙人，然后買賣雙方協商，敲定價格后，由牙人拿出官府的專用契約，雙方簽字畫押，然后買方付錢的同時，賣方也將房契和地契交給買方，最后由牙人負責過戶，最后是支付傭金。
中間主要的麻煩在雙方協商這一環，一般要扯皮幾個回合，各種討價還價，如果達成一致，那剩下的事情就很好辦了，牙人會以最高效的方式把過戶辦妥，他的傭金才能拿到手。
“你們稍等片刻，我去把房東找來。”
牙人飛奔而去。
歐陽倩嘆口氣，“我去茶館等候吧！”
“你還不能走，等會兒契約上要你簽字的。”
歐陽倩一驚，“這是你買下來，為什么要我簽字？”
范寧微微一笑，“這間院子是我送給你的，我一直覺得，女人要有自己的房子，心中才會有安全感。”
“阿寧，我不能要！”
“別說傻話了。”
范寧輕輕摟著她道：“你住在這里也是暫時的，等時機成熟，我讓朱佩把你接進府中，只恐怕會委屈你。”
歐陽倩俏臉通紅，低下頭羞澀道：“我不會在意！”
范寧忍不住抬起她的下巴，低頭吻了下去，口唇相交，歐陽倩頓時迷醉了，緊緊依偎范寧懷中。
兩人不知吻了多久，外面傳來腳步聲，范寧連忙松開她，片刻，牙人帶著房東來了。
房東是個商人，聽說買家不還價，他也很開心，要知道三千貫錢在別處可以買一畝地宅，而這里只有八分，等于價格比市價貴了兩成。
“官人現在就要交割嗎？”
范寧取出一包錢，“這是三千貫的會子！”
“會子啊！能不能付白銀？”
范寧笑了起來，“如果付白銀，價格就不是三千貫了，這里畢竟只有八分地，我最多給兩千五百貫，而且白銀的市價是一兩白銀兌一千兩百文，你自己考慮。”
房東是商人，會子他勉強可以接受，但無法接受兩千五百貫的還價。
“好吧！我接受會子。”
他將地契和房契都取出來，牙人也草擬好了買賣契約，范寧看了看，便對歐陽倩點點頭。
歐陽倩上前簽了自己的名字，又按下手印。
三份契約，雙方各執一份，另一份去官府交稅過戶的，和賣家沒關系了。
“老弟痛快，這房子就歸你了。”
商人拿起三千貫會子和一份契約，向范寧拱了拱手，轉身走了，剩下的事情就和他無關了。
牙人的傭金是三十貫，也就是百分之一，范寧承諾給他加倍，再加上官府過戶時要征百分之三的牙契稅，一共還要付一百五十貫錢。
范寧取出一百五十貫的會子交給牙人，笑道：“房契和地契明天中午我去你那里取，但過戶最好今天能辦妥。”
“官人放心，今天一定辦妥。”牙人一個中午就賺了六十貫錢，歡天喜地走了。
這時，范寧把鑰匙交給歐陽倩笑道：“估計阿桃等急了，我們把她接來，再去買點日用品，順便把門鎖也換了。”