打開來，上面寫著范寧購置大宋干將島的詳細說明，購買人是范寧，金額為八萬兩黃金，該島嶼為無人島，南北長一千五百里，東西寬六百里，為所有權購買，自此地契生效之日起，該島嶼為范寧所有。
地契后面附加了購買契約，再后面是一幅島的地圖，這幅地圖是由范寧作為海外經略使手繪，上面標注了島的南北長度和東西長度。
關于島的真實面積，這一點很重要，如果將來朝廷派人測量下來，發現和實際面積完全不符，朝廷很可能會撤銷地契，使范朱兩個家族擁有這座島嶼不再具有合法性。
這一點在購島契約上寫得很清楚，購地人當以真實面積購買土地，朝廷保留土地復測的權力，一旦發現所購土地和實際相差巨大，朝廷有權撤銷其地契，或者責令購地人補齊銀錢以及由此產生的利息，下面還有標注，相差巨大是指購地面積和實際面積相差兩成以上。
這讓明仁和明禮很感慨，之前他們還埋怨范寧如實上報面積，要是依他們的性格，肯定會把島嶼面積縮減十倍報上去。
現在看起來，朝廷一點都不傻，保留了事后稽查的條款，而且該條款永久有效，現在倒不怕他們查，就怕百年后朝廷再來查，找到充足的理由直接廢除范家的島嶼所有權，那時才是追悔莫及。
“阿寧，下一步我們該做什么？”明禮興奮地問道。
范寧笑道：“下一步就是把范家和朱家兩個家族集中起來，一起商議怎么開發這座大島，大家分工協作。”
范寧話音剛落，忽然聽見城外傳來一聲嘹亮的號角聲，‘嗚——’聲音一直在城外回蕩，又不太像號角聲，倒是像喇叭聲。
范寧忽然醒悟，這是汽笛聲，船舶排放蒸汽時發出了聲音。
朱元豐的蒸汽船駛來了。
他急忙收起地契，帶著明仁和明禮匆匆向城外趕去。
此時，掛住朱氏大旗的蒸汽船轟動了京城，無數人從四面八方向汴河趕去，汴河上，一艘三千石的船隊沒有櫓搖動，也沒有船帆，更沒有人拉纖，中間桅桿的部位變成一根高高的黑色煙囪，上面冒著黑煙。
后面是一個巨大的明輪，迅速轉動著，推動船只的前行，很多人以為是踏船，但很快他們就看清楚了，船只的內板已經被拆除，里面是一臺很大的機器，前面是一座爐子，一名壯漢正給爐子里添加石炭，高高的煙囪就豎在爐子上方。
而爐子后面則是另一臺機器，三個巨大鐵筒并列著，中間由管子相連，三根鐵桿在鐵筒中來回抽動，帶動一個圓輪，而圓輪轉動最終帶動了明輪翻滾。
這艘大船在汴河上來回巡走，走一段十五六里，又掉頭回來，就仿佛在顯擺一樣，所有其他船只都靠邊停泊，只有它在河面上突突突地行走著，速度不慢。
此時兩岸上擠滿了看熱鬧的百姓，人山人海，擠滿了十幾里長的河岸，至少有十幾萬人，范寧站在一座橋上看著這艘蒸汽裸船，朱元豐特地將這艘船脫光了衣服，讓大家一覽無余。
不過范寧更關心這艘船的速度，目測每小時在十公里左右，差不多比從前的槳船快了整整一倍，不過如果用螺旋槳的話，速度還能再提高八成，估計能達到十節，一個晝夜能行走四百多公里，四天就能抵達呂宋島，二十余天能抵達南大陸。
就在這時，朝廷的官員們也聞訊趕來了，朱元豐站在船頭上，看見幾名相國，他得意地向他們揮動著雙手。
望著這艘速度很快，且能夠自動航行的大船，幾名相國面面相覷，他們忽然明白了范寧堅持經略南大陸的底氣，也明白了范寧為什么會買下那么遙遠的海島。