第一塊編號GH1610的地塊最終在兩億一千萬落槌。
樓面價格已經超過了8000元每平米，這個價格一出來，在場的地產商面色都有些凝重。
由小見大，從第一塊地就能看出，這次競拍價格低不了。
房價一路走高，光是拍賣地皮價格就超過了8000元/平米，賣出去的價格低于10000元/平米都不賺錢。
可觀海區雖然是市中心，房價好像也沒高到這個地步吧？
何況這還只是偏僻地段，那待會那三處商業地段得值多少錢？
尤其是步行街附近的那塊地，想想都覺得恐怖，在場的除了龍華，還有幾家大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。
就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。
“接下來要拍賣的是編號YH566地塊，該地塊位于瑤海區，臨近國家高新開發區……
地塊總面積32萬平方米，容積率小于等于2，最大建筑面積64萬平米……
該地塊起拍價10億！”
10億！
這個價格一出來，李東臉色就有些變了。
太高了！
32萬平米，差不多500畝左右，也就是說光起拍價就達到200萬每畝！
而這塊地，也正是他看中的那塊，未來濱河新區所在的地段。
原本李東對這塊地的估價在7億左右，可誰知道光是起拍價就達到了10億！
旁邊的財務迅速計算，接著便道：“地價208萬/畝，樓面價最低在1562元/平米。”
東宇地產的戰略發展部主任也道：“那塊地我研究過，地方倒是夠大，可周邊沒有什么配套設施。教育醫療也不健全，目前那里的房價在2500元/平米左右，如果李總拍賣這塊地，我建議出價不超過12億，要不然虧損的可能性很大。”
李東點頭表示明白，旁邊的吳勝男低聲道：“開始競價了！”
果然，競拍開始了。
10億雖然多，可對大型地產商而言，10億也就這樣。
畢竟地方大小在這，將近500畝的地塊，雖然有些偏郊區，可拿下來也不吃虧。
10億要是能拿下，囤個兩年，按照目前的行情，虧本的可能性還是很小的。
萬一要是漲了，那就賺了。
10億的底價，一下子就將那些中小型地產公司給排除了。
第一個出價的就是鴻途地產，陸展鵬這個胖子就坐在李東前排，這家伙拿的號碼也好，8號。
他一舉牌，李東就聽到拍賣師大聲道：“8號，10億5千萬！還有嗎？”
“好，9號舉牌了，11億！”
“YH566地塊處于瑤海區和開發區交界處，交通便利，地鐵1號線雖然沒經過該地段，可如果開通2號線，經過該地段的可能性很大。11億不算多，還有更高的嗎？”
價格到了11億，舉牌的人便少了。
拍賣師急忙開始暖場，尤其是地鐵線這話一出，還真有不少人有些心動。
一旦2號線真的路過該地段，那價格漲幅可不是一倍兩倍。
目前那片區域的房價很便宜，才2500元左右，可一旦通了地鐵，達到5000以上絲毫沒難度。
這還是在房價本身沒有漲幅的情況下，一旦房價本來就漲了，六七千好像也沒那么難。
拍賣師說完，接下來又有幾家公司參與了競價。
當然漲幅也沒那么多，都是幾百幾百萬地往上漲。
大概過了五六分鐘，價格到了11億8千萬，這時候競拍的人就少了。