許圣哲笑了笑道：“這不是問問你的意見嗎？
其實千億規模的投資不算太多，你也知道的才對。
我主要就是想聽聽你的觀點，你覺得，未來幾年，商業地產的前景如何？
不用說太長遠，兩三年內就夠了，大不了，到時候租售比調高一點，沒你想象的那么嚴重。”
李東淡笑道：“我能有什么意見？
再說了，我說了不算，這個得看大環境，還判斷兩三年后的市場行情，你覺得我做得到嗎？
我連自己的前途都看不明白，別說幫別人看了，你真當我能未卜先知了？
反正我在龍華也就20%的股份，幾十億而已，我懶得管這些，你自己看著辦，敗光了也無所謂，別牽連到我就行。
當然，從目前的局勢來看，還是有前景的。
關鍵還得看你們自己怎么運營，怎么操作吧。
商業地產，又不是蓋了房子就行，這方面也不用我說什么，總而言之，悠著點。
別哪天倒下了，跑路的機會都沒。”
“你這烏鴉嘴……”
許圣哲笑罵一聲，也沒再問。
實際上，李東的意思他也聽明白了。
前景，應該還是有的。
關鍵在于，意外因素很多，尤其是龍華這次想以小博大，以幾百億的規模，撬動千億以上的產業，風險肯定有。
不過地產企業，大多數都是這么干的，包括一些巨頭也一樣。
李東提醒幾句，沒有強烈勸阻，便是因為如此。
至于龍華能不能拿到這么多資金，這個問題其實不大，就看龍華自己怎么操作了。
說了幾句，許圣哲又半開玩笑道：“等我們的購物中心和城市綜合體上線了，到時候對你們也有很大的好處。
咱們完全可以繼續合作嘛，我可是一心想著你。
投資商業地產，甚至就是考慮到你，給你當輔助才做的……”
“少跟我肉麻。”
李東嗤笑道：“有些事，你還是少試探。
也不怕跟你說，你以為我還會繼續在華夏擴大多少購物中心的規模？
我計劃的50座遠方城，差不多就已經飽和了。
零售市場這一塊，尤其是線下，別看這兩年紅火，接下來不好說。
之后，我完善一些三四線，甚至五六線城市包括鄉鎮地區的布局，這倒是真的。
便利店，社區店，這些應該是未來幾年的主流。
投資小不說，也能完善我的零售產業布局，甚至還能替代一些快遞網點，充當物流配送點。
大型購物中心，我投資那么多干嘛？
一二線城市布局一些，這倒是可以，三四線城市，花錢找不自在呢。”
許圣哲微微挑眉，點了點頭沒有說什么。
李東有些話，其實就是說給他聽的。
一二線城市的布局，他可以和龍華合作一把，畢竟大城市地方都大，一座遠方城，不可能覆蓋整個城市。
像滬市、京城這些城市，別說一座大型購物中心，就是十座，也做不到覆蓋，市場還是有的。