現在龍華其實什么都不缺，就缺名氣。
要不，你把遠方城給我們托管……”
“滾蛋！”
李東不爽道：“合著你說來說去，就為了這個？
告訴你，別想這些沒用的！
IPO就好好IPO，真要覺得名氣不夠，炒作的不夠火熱，這樣，我聯系一些香江的富豪出面，稍微給你入點股，意思一下。
還有，你既然非要上市，我也不攔你。
你喜歡賭，那就賭一次大的好了。
之前你不是說要大開發嗎？
這次干脆迅速上馬你的千億計劃，全國各地開始囤地，成為國內囤地最多的地產公司。
你們這些年開發的建筑面積也不少，就算排不上全國第一，前五還是問題不大的，尤其是新城那邊的開發計劃，這樣一來數據就好看多了。
至于資金問題，簡單，你們那些還沒開發的地盤，我先圈定一部分，給你們一些賬面預付款。
當然，賬面上的，回頭還我。
這樣一來，用大額的預付款，拉低你們的負債，負債率也降下來了。
總資產暴增，負債率下降，囤地第一，銷售前五，這樣別說定價6港幣，就是8港幣也沒任何問題。
至于最后會不會出問題，你別問我，我不知道。
你要是能過了證監會和港交所那一關，那就沒任何問題，最后你們真要破產了也沒事，我不是說了么，你們現在拿的地，到時候都低價處理給我，我幫你撐起來……”
李東說的是仁義至極，許圣哲卻是滿臉狐疑道：“我聽你這話的意思，如果我沒理解錯的話，你是想借龍華的資源和資金自己大量囤地是吧？
什么叫你先交一些預付款，這些地以后就給你了？
合著我還沒拿地，還沒開發，你就想打我的主意了？”
李東冷笑道：“愛干不干，你自己想沖第一，結果又害怕讓我占了便宜，你以為我不擔風險？
以后地價房價要是暴跌，那我還要不要接手？
你又沒損失什么，你現在大量囤地，再把一些房產地產提前預售給我，之后你上市圈到了大量的資金，照樣可以重新拿地蓋樓，也沒什么耽誤的地方。
至于我，要不是咱倆關系不錯，你覺得我會干這種事？
這可是擔了很大風險的……”
“是嗎？”
許圣哲反問了一句，這家伙真的擔很大風險了？
毛的風險！
反正只是預付款，李東還能當真給多少不成。
尤其這家伙還無恥到讓自己事后還給他！
不過李東說的倒也是一個辦法，新拿到的地，當然沒辦法預售，可龍華之前就囤了不少地皮，還有不少固定產業，這些可以先交付給遠方。
這樣一來，銷售額暴漲，囤地的面積其實沒跌，開發銷售的面積也會大增……
總之，數據要比之前好看許多。
當然，這對龍華而言，也是存在風險的，相當于他們用眼前的利益，去賭未來的利益……
還有證監會和港交所那邊，這么弄也比較難過關。
反正李東的意思很簡單，反正龍華不是他的企業，隨便怎么弄，隨便出現多大漏洞，都和他無關，他能賺就賺，賺不到拉倒。