“想投入運營，需要這么長時間……”
李東聞言想了想道：“前前后后，將近三年的時間。
咱們的速度，還是太慢了。
石景山那邊，萬達廣場都開業了，對方也沒比我們早動工多久。
如今，萬達廣場的工期，一般都在18個月內，不，不是工期，而是從拿地到開業，對方一般都能在一年半內開業，我們這邊為什么會出現這么大的差距？
要是其他地方，我可以理解，資金不太充足。
京城這邊，一直沒短了項目資金，是不是有些慢的過分了？”
盡管李東說的很平和，經理還是滿頭大汗，連忙解釋道：“李總，這一點其實還是有原因的。
首先就說項目招標這一塊，我們這邊前期毫無準備，等拿下了地，又過了一段時間才開始招標，等完成了招標工作，幾個月就過去了。
而萬達那邊專業做這些，他們有詳細的方案和安排流程。
實際上，很多時候，他們地還沒拿下，就進入了招標階段，摘牌后幾天就完成了招標工作。
還有報建方面……”
經理小聲道：“萬達報建，很多時候都是超常規的，地還沒拿，項目圖紙就交上去審核了，各項審核工作都開辟了綠色通道。
我們這邊，也是事后才報建，光是審核報批，又耗費了不少時間。
還有設計方案，我們是從零開始，城市綜合體我們沒做過，設計這方面也耗費了很長時間，最后才確定了最終的設計模型。
而萬達，則是照葫蘆畫瓢，各地的萬達建制差別不大，因地制宜做一些更改，也更方便……”
后面的話，經理都不說了。
畢竟一個是剛涉足，一個是已經有過不少成功案例的企業。
萬達經驗，流程，考核，都比遠方這邊快。
對方最快能在18個月投入使用，平均20個月左右，遠方這邊到明年8月份，耗費了28個月左右。
多了大半年時間，不是別的原因，就在于這些方面耗費的時間太多。
李東聽到這，想了想道：“也就是說，如果再開建一座遠方城，我們有了經驗，速度能快很多？”
“對！”經理急忙道：“這一次，從拿地到投入運營，差不多耗費了兩年半時間。
如果現在再讓我們團隊去做，這個時間會縮短很多，我不敢說18個月，20個月左右，加快工期，一定可以！”
李東微微點頭，接著見經理滿臉期待，不由好笑道：“怎么，你以為我現在又要拿地新建遠方城？”
“咳咳……”
經理有些不好意思，尷尬的笑了笑。
李東卻是輕嘆道：“這些年，其實也就遠方城計劃成了真吹牛。
當初，那口號喊的可是震天響。
全國地級市，最少一市一家！
300多座遠方城，萬億的城市綜合體計劃。
可結果到現在，一座沒投入運營不說，正在動工的其實也就十家。
300多座，現在是不敢想了，也不想去做了。
畢竟，我們和一些商場簽訂了協議，直接入駐，雖然多支出了不少租金，可節省了大量的時間。
真要自己去蓋，這得何年何月才行，何況成本也太高。
就算以地養地，以樓養樓，前期投入也不會少。
遠方這邊不是就地產項目，如果只有地產項目，那集團肯定全力去做。
可現在，還有很多項目需要用錢，暫時是沒辦法拿出更多的資金投入在這上面了。