“這做生意，固定資產自然很重要。但無形資產，比如品牌也很重要。”阮明華笑著說。“騰業院線在那些地方開電影院已經好些年了。一直都是當地人看電影的最佳去處。那已經是當地人的習慣。可以說，買下那里就相當于直接買下了一批忠實的客戶。這其中的價值，我認為比電影院的資產還要高得多。”
耿植笑了笑，說：“原有電影對影迷的吸引力確實也是一種隱形資產。不過可能是小城市的人口比較少吧。我從電影協會的數據好像看到騰業院線最高一年的總票房也不過一千二百萬。最近兩年更少了一些。去年更加只有六百萬左右。而且騰業院線也不是沒有競爭。騰業院線建有電影院的城市里，有三個都有獨立電影院。”
騰業院線自己沒有發行能力，不得不加盟其它院線。在電影分成時要比大品牌的院線少。而且在小城市里，電影票價格要低一些。同一部電影，大城市里票價是五十的話，小城市里可能只有四十。而電影院設備的折舊、人工成本和各種雜項開支，每年加起來也需要一大筆開銷。
可以說騰業院線如今也只是賺個吆喝而已。如果按收益來說，騰業地產將那些地方租出去說不定賺得更多。
當然那也要租得出去才行。
如今小城市的商業基本不怎么好。經過幾年的地產大開發，很多縣城的商用地產空置率高得可怕。縣城的實體經濟不行，商業房產自然很難租出去。
其實，如果騰業地產能將那些商業地產租出去，未必會開電影院。
至于阮明華說什么熱愛電影。耿植只是聽聽而已。
“那耿先生愿意出多少？”
“最多四千萬。四千萬我能建成規模更大的院線，我圖的只是能節省一些時間。”
廣元的經紀并不算很發達。但是在過去幾年房產行業非常火熱。在幾年前這里的房產出現過一次斷崖式崩盤，但現在依然沒能恢復元氣。
而巨大的空置率，讓這里的房產價格相當低。
在耿植看來，騰業院線的地產價值最多就三千萬。而電影院的那些設施和直接購買地電影院可以節省的時間，加起來可以勉強價值一千萬。
阮明華很是考慮了一會，才搖頭說：“耿先生，你殺價太狠了些。我們騰業院線雖然不是很爭氣。但我相信再過兩三年，電影行業的不景氣也就過去了。我們國家人口眾多。電影行業還有很大的潛力可挖。現在購買電影院，只是提前投資。現在大的一些數據也就沒有多少的參考價值。”
耿植對他的說法并不是很贊同：“開設電影院當然是對未來的投資。是投資都有風險。特別是在小城市開設電影院，風險更高。現在行情不好，競爭者相對比較少。如果電影行業高速發展，競爭者大概也就多了。”
阮明華最后只肯降價到五千萬，而耿直是咬定了四千萬不愿意再增加。
四千萬，他確實可以在那些城市建規模更大的電影院了。現在那些城市的房產控制率很高，他也不愁買不到合適的地方建電影院。
況且，騰業院線所在的城市也不是他計劃中必須要占據的市場。
最后雙方只是買賣不成仁義在。不算不歡而散，還給日后留著一線相見的可能。