鄭亞軍解讀道：“我估計，政府想拿出點刺激政策，土地部門就想出了這個招，而且臨近地塊的款項可以延遲到明年再交。”
“你覺得這個政策，對大家有利還是有弊？”馬光明問道。
“有利有弊，弊大于利。”鄭亞軍笑道，“首先，如果簽了同意使用，那么等于拍下兩塊荒地，一旦第一塊開發失敗，第二塊也等于砸在手里，到時候是進退不得；反之，如果第一塊開發成功了，就獲益匪淺。”
馬光明若有所思地問道：“你還是不看好，所以覺得弊大于利？”
鄭亞軍遲疑了一下，點了點頭：“是的。”
馬光明站起來轉了兩圈，搖搖頭：“我覺得絕對會利大于弊！首先，可以省去拍第二塊地的工作量；第二，兩塊地在手，對于綜合規劃利用就有了更多的手段；第三，我們拿了兩塊，讓大家對第一塊地的開發就有了充足的信心，開發效果就可能大幅提升。”
“這一切都要站在第一塊地開發成功的基礎上。”鄭亞軍說道，“忘了告訴你，第二塊地是商住用地，不是純住宅用地。”
“什么？”馬光明一愣。
“根據全縣的規劃要求，08號地臨近的這塊地，要有百分之五十用作商業用地。”鄭亞軍一攤手。
如果說在荒地上開發住宅用地的話，鄭亞軍還是有一半的希望，但如果開發商業場所的話，他就完全不抱希望了。
一個新區的開發，自然不能都是住宅，必須有商業場所、學校、醫院等配套，這也是情理之中的事情。
只不過，新區目前還是圖紙上，還不知道有沒有什么人入住，在人口不足的情況下，搞個什么商業中心，簡直就是開玩笑。
但馬光明知道，陽江新區未來商業的火爆程度，不亞于老城區最繁華的市中心板塊。
而且，最為關鍵的是，商業綜合體這個模式，別說是陽江這個縣城，就是安州市都沒有。安州市第一座商業綜合體要到五年后才出現，陽江第一個要等到八年后。
這還真是天上掉下了一個大餡餅。
但在別人看來，這十有七八是個大陷阱。
就連經馬光明洗腦無數次的鄭亞軍都認為是個陷阱，別人自然深信不疑了。
“別管他，拿下之后，如果能同時將第二塊地簽下來，就先簽下來，反正可以拖到第二年再支付款項。”馬光明斬釘截鐵地說道。他可不想放過這個機會。
鄭亞軍笑道：“我猜你就會這樣選擇。得，就聽你的安排，反正如果第一塊地搞得不行，我們也沒錢支付，只能讓它繼續荒在那里。”
馬光明本想說，信光明得永生之類的話，但還是忍住了，說道，“我上次說什么來著，富貴險中求，既然賭一把，那干脆來把大的！”
這年頭，撐死膽大的，餓死膽小的。
從后面得到的消息來看，囤地還能有虧本的？即便是爛在手里，等過幾年轉手賣給下家，也是穩賺不賠。
（本章完）