劉西明剛到約定的咖啡廳，就見鐘有年已經坐在包間里了，看了下腕表，離約好的時間還差幾分鐘，看來鐘有年是提早來了。
“劉先生，您來了”，鐘有年站起來打招呼道。
“老鐘，你來的這么早，我還以為自己會先到呢”，劉西明玩笑道。
“劉先生說笑了，您時間寶貴，哪能讓您等”，鐘有年道。
“好了，言歸正傳吧，今天說說怎么成立公司的事情吧，對于這些細節，我可是不太在行的”，待兩人坐定，劉西明才說道。
“劉先生，請問您對公司有什么要求，和發展方向，只有知道您怎么想的，我才能制定最優的方案”，鐘有年也正色道。
劉西明想了一下才說道:“我是這樣想的，老鐘你是做房產的，現在就要就成立一家房產公司，我要的這家公司很簡單，就是要有大量的住宅樓，不論是豪華公寓，還是平民住房，都要大量收購，或者買地自建也行，但我要求的是效率，所以，收購與自建最好同時進行，等公司成立后，也可以收購有房產的公司，對于住宅，就是十萬套我都嫌少，因此，全部自建在效率上是行不通的，還是得收購現成的住宅，主要從開發商與租賃公司批量收購，普通人家的就不要收購了”，說完，端起咖啡喝了一口。
鐘有年聽了，都有些呆，不知道劉先生想的些什么，別人都是建房子賣，現在卻出了一個專門買房子的了，還買那么多，不過，這些不是他這打工仔該想的，于是問到:“劉先生，冒昧的問一下，您買這么多房子是做什么用嗎”。
劉西明道:“主要就是出租，我的理想是讓所有香江人，都租住在
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我們公司的房子里，當然，這太理想化了，不太現實，但讓百分之三十左右的香江人，都租我們公司的房子住，這個才是真正的目標，至于資金方便，我會想辦法解決的，你看還有什么疑問嗎。”
鐘有年做房產也好幾年了，對這問題多多的方案當然有質疑，只是自己是個打工的，也不好讓對方太沒面子，想了一下便說道:“劉先生，按您說的要求，公司以后很難賺錢，而且投入的資金還很巨大，可能一輩子都難以收回成本，比方說全款買一套五十萬的房子，租出去一年的租金一萬左右，光收回本金就要五十年才行，而且還沒有計算其他成本，如果算上公司運營，銀行利息，貨幣通脹等等，一下投資那么多錢，恐怕要一百年才賺的回來。”
劉西明聽到鐘有年的話，并沒有被嚇退，便說道:“老鐘，我看你是當你的業務經理將腦袋套住了，你說的那些，聽起來好像很有道理，但是在靠我看來，你那是在用員工的思維想問題，那怎么可以，以后你就是公司的執行人，必須要以發展的眼光去看。”
感覺有些口干的劉西明，又喝了一口咖啡，接著說道:“我按你說的，現在買一套五十萬的房子，如果每年只收一萬租金，那當然要五十年，但是社會在發展，全球經濟也普遍向好，將來人民的收入肯定會大幅提高，就說香江房價吧，從前兩年的最低點，到現在，不光全回升回來，還在原來的高點上又上漲了一半左右，你想想，這才多長時間，如果再過個十年，房價兩三倍也不是不可能，租金當然也會水漲船高，這樣去計算，只要幾年就能回本，而且還能大賺一筆，你現在再看呢”，說的都比較保守，要是說以后會漲上十倍，估計鐘有年會以為自己是瘋子。
鐘有年聽完，思考了一下說道:“劉先生，如果房價將來真的能漲兩三倍，那肯定能很快賺回來，只是現在香江的房價并不低，與各發達國家和地區相比，香江的房價都是處于高位的”，心里還是有點質疑。
（本章完）