價格敲定，商鋪的事情暫時告一段落。
后續的手續流程，張宣一股腦兒交給了李梅去辦，他只負責簽字。
幾十萬的交易，見張宣這么輕飄飄地就拍板決定，以阮得志的謹慎性子，本來還想勸慰幾句的，但被李梅制止了。
李梅只說了一句話，就讓阮得志的擔心消失殆盡：“這是一本萬利的買賣。”
此行目的達成，張宣心情大好。
看著斜對面的紡織廠門口、一群工人在集聚抗議，吵吵鬧鬧的，張宣就問小劉：
“這個廠現在有多少職工？”
搞定張宣，小劉現在的心情也是舒緩了很多，并排吸口煙說：“原先有600多人，下崗分流幾批后，目前不到250人了。”
張宣錯愕，“效益這么差？”
小劉點頭又搖頭，“差，這幾年經常入不敷出，收支嚴重不平衡。據說目前負債高達700多萬。
不過，有些事情也一言難盡。我那親戚以前在這廠發展不錯，從這離開后就直接去了香江，在那邊開了一家門店。”
張宣懂了，又問：“這廠區面積多大？”
小劉想了想說：“這事我有聽那親戚講過，大概在3.1萬平米左右，誤差不會超出太多。”
聽到3.1萬平米，張宣眼睛就止不住地放光。
心想要是能夠拿下這塊地，自己也可以建一個正佳廣場啊。
要知道在后世，這地方可是世界級辦公產業集群“珠江新城”的核心商圈的重要組成部分。
而珠江新城有多牛逼就不多說了，那可是直接助力羊城天河CBD的地區生產總值突破5000億大關的大功臣。
也正是因為這樣的經濟能級，導致羊城官方直接對外宣稱，珠江新城是羊城的中心。
歷史軌跡不會變，未來這片土地的父母官不會變，一系列政策自然也不會變。
這一刻張宣忍不住心生野望：要是自己拿下紡織廠，他規劃都有了，直接復制后世的成功模式“產業集群+中軸線+寫字樓+地標配套+商業地產”來打造這里。
說白一點就是正佳廣場的升級版：建一個大型購物商場、兩座甲級寫字樓和一個文化中心、一座五星級酒店和酒店式服務公寓。
而且這里的所有物業都只租不售。
同時也壓根就不用擔心失敗。
因為由于地理位置的特殊和政策的原因，后世很多公司和企業都會入駐這里，附近會多出成百上千棟的高層樓盤，它們在紡織廠周圍，產生集聚效應。
想想吧，這要是建成了，躺著都能日進斗金啊，張家子孫可以吃好幾代。
不出十年，這里就會迎來大變化，翻天覆地的變化。
而十年后，這里在羊城獨領風騷，成為國內最頂級的CBD商圈之一。
思緒到這兒，張宣忍不住問一句：“把紡織廠買下來要多少錢？”
聽他突兀地說這話，李梅眼睛一亮，望著斜對門的紡織廠所有所思。
而阮得志吸著煙，只是看了這外甥一眼，權當聽一樂呵，壓根沒放在心上，繼續吞云吐霧。
小劉用看傻子一樣的眼神瞅他，“這是個大負擔，光紡織廠負債就高達700多萬，誰會蠢到動這心思。
要是有700多萬，做什么不好，非要買這個，除非腦子銹逗了。”