接下來，陸阡陌又憑著當年的記憶，一個月時間，陸陸續續在省內各地中了六個一等獎。
一個一等獎400萬，八個一等獎3200萬，世紀房地產公司的資金問題，徹底解決了。
這一天，天海房地產來了兩名新人報到。
一名是陸阡陌的秘書葉婉，另一名是售樓員孫曉紅。
與其他人不同的是，她們來的第一天，陸阡陌就送她們一人一部手機。
與孫曉紅主動去要不同，葉婉起先是拒絕的。她覺得自己剛剛入職，陸阡陌就送這么貴重的東西，會被人說閑話的。
不過，陸阡陌說也送孫曉紅一部時，葉婉便收下了。
雖然葉婉不想無緣無故地占便宜，不過她覺得，孫曉紅有的，自己也要有。
隨著葉婉和孫曉紅的加入，世紀房地產公司人員構架正式搭建完成。
未來，影響天海人衣食住行的地產巨頭，正式起航。
……
十月底，天海的天氣開始轉涼。如不盡快施工的話，就要壓到明年三月了。陸阡陌開始催促李永財，盡快將前期手續辦好。
李永財確實有些辦法，雖然花了不少的公關費，不過《國有土地使用證》和《建設用地規劃許可證》很快就辦了下來。
下一個要辦的就是《建設工程規劃許可證》，在此之前，項目規劃要提前完成。
這個時候，陸阡陌要親自動手了。
……
世紀房地產，會議室。
這一天，陸阡陌將建筑設計院的人叫到了辦公室，和設計院的人一起商討項目設計方案。
除了陸阡陌外，陸長安、李永財、葉婉和孫曉紅也一起參加了會議。
陸阡陌打開了葉婉連夜趕制出來的幻燈片，一頁一頁說道：
“這個樓盤，要打造成為天海最高檔的樓盤。
整體設計以三十棟別墅，六棟花式洋房和兩棟觀景小高層組成，建筑面積3萬平方米，容積率做到1.6。
綠化率由指標規定的20%，提高到35%，建筑風格也打破傳統，突出中式風格。
你們有沒有什么意見？”
那個年代，就算建筑設計院的人，也沒見過這么精致的幻燈片，不僅有些看傻了，緩過神來，設計院的副院長張春峰說道：
“陸總，這個方案很好，天海確實需要一個高檔小區，提升城市形象，滿足先富群體的居住要求。
不過，我看了一下，這么設計的話，建筑成本至少要高出50%，也就意味著，一平方米要多出差不多300元。
算上土地成本和期間成本，一平方米成本將近1200元，而現在天海最貴的房價也僅僅是1200元，就算賣到了最高價，也沒有利潤啊。”
“這個我清楚，你們設計院按我的要求設計就行了，市場問題，我來解決。”陸阡陌道。
“那好，陸總，我還是第一次見到這么專業的開發商，像你這么專業的老板。”
“那就加快進度，工程隊要在十一月進場，明年四月完工。”
“好，那我們就加緊完成。”張春峰院長應聲道。
見設計院的人離開，一直不語的李永財說道：
“陸總，設計方案確實很好，不過設計院的人也說了，咱們的建筑成本太高，這樣的話，掙錢就很難了。”
“這個不用擔心。
初步核算，這個項目的總成本應該3500萬上下，30棟別墅能回款3000萬，其他2萬平，按均價1500計算，也能回款3000萬。
這個項目，我們沒有任何財務成本，掙錢不會有問題的。”
“可是，現在天海最貴的房價只有1200元，你這要賣到1500的均價，能行嗎？”李永財問道。
“均價1500只是一個保守的估計，按我的想法，應該是起價1500，而不是均價。
總之，市場的事，我來解決，你做好你的事就行了。”