世紀集團，小會議室。
今天世紀集團來了兩位領導，文化局的王局長和市政府李副秘書長。
畢竟是局級領導蒞臨，陸阡陌也重視起來，在小會議室親自接待，陪同的還是他的父親陸長安。
寒暄一番后，李副秘書長說道：
“陸總，今天我和王局到訪世紀集團，除了向世紀集團這樣的現代化企業取經以外，還有一件事要跟陸總商量一下。”
“李秘書長，世紀集團是一個剛剛成立不到兩年的企業，需要改進的地方很多，更談不上取經了。
政府有什么事，您盡管直言，只要世紀集團能做到的，定會責無旁貸。”
“那好，陸總，我就說了。我們這次來只要目的，是受孫副市長的委托，跟陸總接觸一下，世紀集團能不能接手東大街項目。”
“東大街項目？現在不是政府正在做么，需要民營資本注入么？”陸阡陌問道。
“陸總，我把東大街情況跟你簡單說一下，然后再把孫副市長的想法再轉達給你。”一旁文化局王局長接過話來，道。
“好的，王局長，你說。”
“天海市歷史說長也長，說短也短。
說長，是因為在唐代就在天海設立過節度使。不過，很快天海就衰落，不為人知了。
直到近代，鴉片戰爭之后，因為港口貿易的興起，才重新被國人知曉。
因為帝國主義的侵占，加之天海本土商行的繁榮，在天海城東，有一條兩公里多長了天海東大街。至今保留著八十多棟民國時期的老建筑。
這里面，省級以上保護建筑就有六處。
隨著國力的提升，留住城市文脈，修舊如舊已經成為這些歷史建筑再利用的方向。政府決定重修東大街，也是基于這個方向考慮的。
不過，最近省里相關部門也有指示，在修舊如舊新建仿古的同時，盡可能市場化運作，不要成為財政的包袱。
正因如此，負責文化旅游的孫副市長讓我們來找陸總，看看陸總有沒有興趣參與到天海東大街項目中來。”
聽到王局長一番話，陸阡陌心中一動，覺得這可能是一個不錯的機會，于是問道：“李秘書長、王局長，我想問一下，要怎么參與項目中來？”
“陸總，是這樣。
天海東大街項目全長1.98公里，占地面積12公頃，現有待修復老建筑82棟，總建筑面積3.96萬㎡。
之前，這塊地作為劃撥用地，準備劃撥給文化局，文化局通過財政撥款，對街區建筑進行修復。
現在，準備將這塊土地掛牌，在保留原有82棟老建筑前提下，可以新增建筑面5萬㎡，容積率做到0.75。
元旦前，世紀地產千禧唐人街“讓天海，更中國”的理念推出，令我們眼前一亮。
孫副市長覺得，只有世紀地產這樣有情懷的企業，才能操盤天海東大街這樣的項目，才可能做出精品。
因為這個，孫副市長讓我和王局長先跟陸總碰一碰，看看孫總有沒有興趣，操盤天海東大街項目。”李副秘書長說道。
“李副秘書長，天海東大街的地價大概多少？”陸阡陌問道。
“這個暫時還沒有確定。
不過，市政府的意思很明確，天海東大街項目，社會效益大于經濟效益，一定要做出精品。”
“李秘書長、王局長，我剛才簡單估算了一下。
不算土地成本，僅僅建筑成本和街區景觀小品、綠化園林，保守估算也要一億五千萬。