回山位于開封東南三十里外，順水行舟只一個多時辰即至。
“回山”是四面山岳環抱著一塊千畝谷地，正好形成一個“回”字，故而得名。
汴河如一條銀鏈劈山而行，穿谷而過，把平原分為一大一小兩個部分，回山村正座落在大塊谷地臨江的地方。
三人站在船上，放眼望去，只見南北兩線山高險峭，把平原谷地夾在中間，東西則山緩坡平。
雖是冬日，少了幾分蒼翠，但絲毫不減回山美意，南北二山巍峨峭歷，奇松怪石似兩道屏畫交相輝映。
西坡，遠望平谷、長河，隱約可見一處林間院落，樓閣煙渺，宛若仙境。
曹府前來和范仲淹交割的管事介紹道：“回山最開始是老家主夏日避暑之地，起初只有西山的一片宅子是曹府的，后來老家主見這地方藏風存氣，甚是喜歡，就用別處良田與當地的農戶換下了整個回山。等到來年二三月，西山和南北兩屏的桃樹盡開之時，整個回山那才叫美的沒話說。”
唐奕指著岸邊停靠的一排大船問道：“不是說只是百十戶的小村嗎？怎么還停了這么多船？”
管事恭敬地道：“好叫公子知道，往來開封的商船是要排期的，不能直接進城。以前都是一排排停在城外苦等，阻塞河道不說，船上客商也無處落腳。”
“老家主西去之后，少主也不常來此地避暑。福伯覺得這么好的地方空下來可惜，就略微經營了一下，在岸上修了埠頭，供商船停靠修整。”
那管事繼續道：“常走京師水路的船商都知道回山埠，一般都會先在這停船，派人去城里排了號，趕著時辰再進城。再后來，人多了，福伯又在碼頭周圍添了腳店、雜鋪、鐵鋪，方便船商補給。”
唐奕點點頭，心說，曹福還真是會做生意。
只不過，這么好的地方做了貨物碼頭倒有些可惜了。
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說話間，船靠了岸，管事引著眾人下船。唐奕一看，這岸上的人還真不少，操著各地口音的行商聚集在碼頭周圍，幾家店鋪專做船商的生意，買賣也還算不錯。
過了碼頭就是回山村，一條直通西山的土路，一個個佃農的房舍沿路排開，雖略顯破舊，但還算整潔。
曹府管事告了個罪，引著張晉文去找村中里正和各家店鋪的掌柜辦交割去了。
張全福讓兒子張晉文跟著唐奕進京，這段時間一直閑著，這次正好充當起了范府的管家。
范仲淹等人則由一個曹府仆役領著，沿土路上了西山。
西山當地人起名叫望河坡，山勢平緩，高處也不過百多米，但視野極好，站山望水，回山秀美盡收眼底。不然，曹佾他爹曹玘也不會特意跑到這來建宅子。
宅子范仲淹看過之后也是十分滿意，曹家是京城巨富，自用的園子怎么可能差的了？
曹玘當年顯然是花了心思的，整個宅子占地十畝，就建在山坡的中段，掩映在林木之間。
園內書齋、涼殿、花樓、寶閣樣樣俱全，后院引泉水積出小潭，水榭風亭端是曼妙，只要稍加改建，就可做書院之用。
范仲淹和尹洙兩個老頭兒都對這宅子喜歡的不得了，更是商量起如何改動即可滿足公用，又可不失原有美態。
唐奕看他二人爭得熱烈也不好插嘴，悄然退了出去，圍著院墻四下探查起來。
他倒不是對這宅子有什么興趣，后世看過集園林藝術于大成的明清園林，對于這種只能算一般水平的園子，唐奕根本沒什么感覺。
范尹二人覺得好，那是他們沒見過，明清江南的那些大戶都把園子建出花兒來了。宋園只是平鋪過去，最多講個意境，可明清園林玩的卻是立體，講的是一步一景，能比嗎？
他這么轉悠是想看看，在這處院子之外能不能再建一片房舍。
可是失望的是，這處宅子正好建在山腰的一處平地上，最多再闊建一倍就得把房子蓋到斜坡上去了。