楊玉欣的話，真是一語道盡了時下的現狀，只要能弄到土地，隨便蓋點房子也不會賠錢。
當然，這土地必須得是大城市近郊的土地，伏牛山區之類地段的土地可不行。
城鎮化嘛，本來就該是這樣，村落會逐漸地消失，都市周邊的土地會越來越值錢。
馮君的洛華莊園，其實距離鄭陽市并不遠，二十公里都不到，這里被城市化，是早晚的事情，可以想象得到，未來三十年內，這里的農田八成都會消失。
洛華莊園的土地面積接近四平方公里，有五千多畝地，一面臨河，另一面對外的長度，剛剛超過三公里。
楊玉欣買的地，大部分是洛華莊園的外圍，四千畝地也就是兩平方公里多一些。
她買的地，很好地護衛了洛華莊園，平均算下來，莊園差不多多出了一公里的縱深。
當然，事實上并不是這樣，很多地方連五百米的縱深都達不到，又有很多地方的縱深超過了一點五公里。
但是大致來說，無法保護縱深的地方，多是陡峭的山巖，倒也不怎么要緊。
不過就在這樣的縱深地帶中，楊玉欣還要考慮蓋商品房，否則這么大一塊地真的浪費了。
楊主任牛叉也就牛叉在這里了，她統計了自己要買的地，并且做出了規劃她能把那些商品房，都建造在距離莊園比較遠的地方，還能借此回本。
這是相當不容易的，首先要考慮賺多少錢才能回本的問題，其次還要在商品房和莊園中間，留下足夠深的隔離帶。
有意思的是，鄭陽市對這里建造商品房，也有導向性的政策，那就是要有足夠的綠化率。
所以這件事，還就這么讓她談得差不多了，真的是很出人意料。
其實最難辦的，還是購買這些土地的使用權時住戶的需求，這里不但有村民還有農田，處理起來相當地麻煩。
這種事情不可能一下子談好，楊玉欣也是跟市里談妥了大致的意向，具體操作的話，一年能完成都算不錯的了。
不過楊主任對此抱樂觀的態度，談成這樣，應該就不會有大問題了，而且她很有信心地表示，這些費用她自己就能搞定，資金上不需要馮君的支持。
簡而言之，她為了修煉，甚至能拿出幾十個億來周轉，誠意不可謂不足。
馮君卻是由此想到了自己比較拮據的資金，看來光在京城設點賣酒，似乎不太合適？
于是他問一句，“楊主任你在魔都，有什么吃得下三生酒代理的朋友沒有？”
楊玉欣聽得卻是眉頭一揚，“三生酒的代理……你愿意交給我朋友做？”
她知道莊園目前在主推三生酒的代理，也知道馮君為什么不交給自己，所以并沒有放在心上，聽到這個問題，她還真是有點意外。
馮君笑一笑，“你都愿意投幾十個億給洛華做外圍，我送你一點福利也無所謂。”