神崎不動產在新宿的總店是棟三層小樓,跟車站隔著兩條街。
一樓是店面,二樓以上是辦公室,巖橋慎一進門時,店里有三四個正在咨詢的客戶,各有職員負責應對,看來人手充足。
巖橋慎一走到服務臺前,接待小姐熱心的和他打招呼。
“歡迎光臨,請問您有什么需求嗎?”
巖橋慎一說,自己跟店里姓今井的職員有約。接待小姐親切地替他打了電話,不多時,從二樓下來一名年輕男子,笑著迎向他,“巖橋桑?您好,我是今井。”
雖然委托了東京不少的不動產中介,想找那么一塊理想的地皮,但到頭來還是寺橋更加能干一些,打電話來,告訴他土地有了著落。
“是總店那邊的房源,土地也位于新宿那一帶,所以把這件事轉給了總店那邊姓今井的同事。”寺橋在電話里對巖橋慎一說。
在接待處相對而坐,今井向巖橋慎一介紹這塊地,“……還不到五平方米。那一整條街都是老建筑,地皮的歸屬很零散,這塊以前是家香煙店,店主不久前剛剛病逝,親戚繼承了財產,不過這么小的地皮,左右鄰居又都沒有擴建計劃,所以差不多毫無用處,就托付給了這邊。”
巖橋慎一邊聽邊點頭,心中卻不甚在意。
這么小一塊地,對他來說也沒有抵押貸款之外的第二個選項,所以他關心的也只是他要掏多少錢而已。
“雖然是有建筑物的地皮,不過,因為建筑實在太舊了,就算要在上面做什么,恐怕第一件事也是先把舊建筑拆掉,所以,這樣反而使得地皮的價值少少打了折扣。”
“但即使如此,依照委托人的意愿和現在的行情……”今井拿過桌上的計算器。
巖橋慎一適時開口,“我會以公司的名義買下這塊地。”
“是嗎?”今井噼里啪啦摁了幾下,遞過來,“那么,算上各項稅費,要三百萬日元。”
這塊地所屬的街區,現在的土地均價是一百九十萬日元一坪。
要不是因為地皮凌亂分散,價格漲起來還要快——就算來個地產大佬把這一片地買下來集中開發,光是要解決雜亂的土地歸屬權就是個大麻煩。
只要有一家獅子大張口索要巨額賠償款,馬上就是全體一起漲價的大聯動。不管是派人上門談還是談不成借用極道份子的力量進行威嚇,成本都將大幅提高。
巖橋慎一確認了一下能不能小刀,得知不能也就罷了,當場就同意買下這塊地,今井問他要不要去實地看一看,他想了想,只問了句:“鄰居都是做什么的?”
“一邊是藥鋪,另一邊是雜貨店。”
那就是都沒什么擴建可能的店了。巖橋慎一點點頭,“就這么決定吧。”
隔天,巖橋慎一帶上必要的資料,再度來到神崎不動產。簽訂合約是在樓上的辦公室,到了以后,今井領著巖橋慎一上到二樓,很快取來準備好的簽約書。
巖橋慎一接過合約,仔仔細細過目了一遍,今井在旁做著必要的解說。
今井遞過筆去,剛寫了沒幾個筆畫,墨跡越來越淡,還不等簽完第一個名字,竟寫不出字了。
“實在抱歉。”今井連連欠身,從他手里取回鋼筆,“……我立刻為您重新換一支。”