“各位領導，青辰農場三期工程初步計劃的開發規模是一萬三千多畝，這些土地全部是清溪村這邊的山林和田地。其中山林五千多畝，山地大概有三千多畝，荒地四千多畝，村民的田地四百三十五畝，其中旱地三百一十畝，水田一百二十五畝。還有就是屬于清溪村集體的水庫有三百多畝，里面漁業價值估計兩三萬元。剩下的是幾百畝山溝溝渠、清溪河沿岸的灘涂等等。
而青辰農場的三期工程，我們計劃開墾蔬菜種植一千畝，果林兩千畝，養殖水庫一千畝，花木培育和種子基地五百畝，另外其余的配套設施需要兩百畝左右用地，包括公共廁所、休息區、庫房、停車場、種子培育中心等等。剩余的就是為了發展綠色生態旅游種植的觀賞林、觀賞花卉等等，大概種植兩千畝左右。這樣一來，總共需要七千多畝，另外的六千畝山林保持原樣，不過需要經過改造，修建爬山步道，或者橋梁，石梯等等。
整個項目初期投資在一億元左右，開發周期長達五年，總投資也超過五億。”
隨后，孔一安就把農場三期工程的總體規劃說了一遍。
聽完孔一安的介紹，大家都是震驚不已，雖然農場三期工程的報告他們早就看過，但是現在再次聽到，還是忍不住感嘆起來。
李縣這時候直接說道：“顧總，三期工程的規劃方案之前我們就看過，現在上面已經同意了這個方案。我們縣里之前也開會討論了一下，具體的租賃價格我們這邊已經初步出來了。我這里先和你通個氣，看你還有什么意見沒有？”
顧辰點點頭：“李縣，你說。”
李縣道：“我們的初步方案是這樣的，那三十戶村民的拆遷安置方案，就按照你們方案里面說的實行就行。但是在具體操作的時候，一定要和村民宣傳到位，不能強制或者威脅，這個是絕對不允許的。”
顧辰點點頭：“這個完全沒有問題。”
李縣繼續說道：“另外就是因為山地、田地和荒地都是不一樣的租賃價格，因此我們縣里也聽取了各方面的意見。決定荒地還是按照之前的價格八十元一畝、村民的田地則是一千元一畝、水庫按照五百元一畝，其余開墾的山地按照200元一畝，剩下的保持原樣的就按照十元每畝的價格就行了。至于后續每年的租金費用，五年更新一次，最多漲幅不超過百分之十五，你看這樣怎么樣？”
聽了之后，顧辰心里迅速地計算了起來，看看這一萬多畝每年的租金需要多少錢。
最后顧辰算了一下，總共每年的租金大概是一百六七十萬，如此首次付五年的話，那就是八百萬的租金。
一萬多畝的土地，一年才不到兩百萬的租金，顧辰看來這簡直太便宜了。
要知道在大城市里面，好位置的一個幾百平米的商鋪，一年的租金可能都上百萬了。
“這個完全沒有問題，李縣。”最后，顧辰直接說道。
三言兩語之間，顧辰就決定了幾百萬的生意，顧辰的爽快也讓李縣十分高興。
雖然顧辰這邊租地的費用一年也才不到兩百萬，但是等到顧辰三期農場發展起來之后，顧辰這邊的稅收可是比租金多多了。
李縣也是點點頭，說道：“那就這樣，明天就安排人員去實地測量，然后簽訂租賃合同和購買合同。”
顧辰笑道：“那行，那就多謝李縣的支持了。”