“康氏建設”成立于香港七十年代初，也正是香港地產業重新騰飛的時代。
如果說五十年代，香港大亨霍鷹東，李家城等人開創了香港地產業的新時代，推出“分層出售分期付款”，以及“賣樓花”和“公攤面積”這樣的銷售模式，使得香港房地產和建筑業空前繁榮的話。
那么到了六十年代，因為港英政府大舉干預房地產業，進行“十年建屋計劃”，使得地產業和建筑業產生巨大泡沫，也因此進入了崩潰邊緣。
可也就是在這一時期，香港因為接收了數十萬越南難民，房屋需求量大幅度上升，使得原本快要飽和的地產業再次蓬**來。
與此同時，退隱香港的康氏家族，在掌舵人康祖堯的帶領下，排除眾議，成立了康氏集團的龍頭企業——“康氏建設公司”。
可以說，康氏建設是在一個好的時期，趕上了香港地產第二次鵬飛，因此康氏建設順勢而上，成了香港潛在的十大建設公司之一。
不過因為康氏家族以前的“劣跡”，以及“漢奸”之名，康氏建設往往用控股的方式來控制其它香港有實力的建筑公司，以便于投標，以及跟進政府城市建設等項目。
也正因為如此，康氏建設實際上是個控股公司，旗下足足有八家實力雄厚的建筑公司。
宋志超之所以要吞下康氏建設，看重的就是這一點！
要知道，作為過來人宋志超清楚地知道，香港地產業未來還足足有二十年的黃金期，像李家城，李照基那樣的牛人，幾乎都是靠著地產起家的。
因此可以說，香港十大富豪，有八成都是靠著地產業撐起來，宋志超雖然對此嗤之以鼻，卻也不得不承認——做地產，很搵錢！
可是如今宋志超雖然財力雄厚，卻很難在地產方面插上一腳，原因很簡單，第一，想要做地產，必須要有地皮；第二，想要做地產，必須要有建筑公司。
地皮方面好搞掂，只要有錢，就可以參與政府地皮競拍投標，亦或者是民間土地買***如這一次，宋志超就提前收購了赤柱監獄200萬平方英尺的土地，總花費超過十五億。
可是在建筑公司方面就難辦了。
為什么這樣說？
因為港英政府對建筑公司管控十分嚴格。
話說，在香港地產剛剛起步的時候，政府對于建筑公司還不怎么在意，認為只要能夠承建房屋大樓，擁有建筑資格證明就OK。
因此，當時很多沒讀過幾年書的很多江湖大佬，都看到了建筑行業的暴利，直接安排一些沒有施工資格的建筑團隊，聘請一些沒有做過工程的大老粗，通過搶奪等暴力手段，承包各種大樓建設，從中抽人頭，使勁兒搵錢。
可想而知，那時候香港的建筑行業有多混亂，大樓建設質量有多爛。很多時候，居住的人甚至可以用手就把住的墻壁摳個洞——那些磚塊的質量，比豆腐還渣。就這樣，到了1972年，香港發生了有史以來最大的618雨災，期間發生因持續暴雨，降雨量達652.3毫米，導致山泥傾瀉的嚴重災難事故。
當日，先后發生在九龍觀塘翠屏道山泥傾瀉，覆蓋了山下的整個雞寮臨屋區，及港島半山區旭龢道，樓高12層的旭龢大廈倒塌慘劇，是次雨災共釀成150死93傷，成為香港有史以來最多人死亡的水災、山洪暴發及山泥傾瀉意外。
也正是這次災難，敲響了警鐘。
使得香港民眾質疑香港所有建筑行業的建筑資格，以及港英政府對房屋質量的管控能力。
自此，港英政府開始出手整治比較混亂的香港建筑行業，一口氣出臺了三十八個政策，一百四十二個規定。
如此眾多的規定和章程，直接砍掉了香港一大半不合格的建筑公司。
與此同時，港英政府為了謀求建筑這個巨大紅利，公然從英國，美國等地引進優秀的建筑公司和世界級的設計團隊。
這也使得香港建筑行業正式步入：設計，規劃，建設，后期物業管理等，“一條龍服務”模式。
自此，那些沒有什么競爭力的，香港本土建筑行業又有一大半被淘汰掉。
就這樣，香港建筑行業，從混沌到大浪淘沙，最終成了暴利行業中的精英行業。如今在整個香港，擁有建筑資格的公司企業，可以說屈指可數。
……
也正因為如此，宋志超想要擁有一家建筑公司來承辦赤柱地區的地產開發，就成了難題中的難題。