伊格瑞特公司第一次公開融資之前，西蒙就已經悄然啟動了伊格瑞特總部的選址計劃。
其實并不需要過多挑選。
根據記憶中的資料，西蒙直接挑中了原時空中谷歌位于緊鄰帕羅奧圖南部的山景城的園區地塊。
大型企業園區選址幾乎必然導致周邊地價上漲等現象，西蒙倒是不介意多支付一些資金，只是不希望看到自己選中的地塊上有釘子戶出現。
美國的釘子戶想要拔除，難度還是很大的。
因此，提前幾個月，西蒙就通過代理公司開始收購山景城相關區域的地皮。
現在的硅谷雖然已經非常發達，但主要區域還僅限于帕羅奧圖的斯坦福大學周邊，南部的山景城、森尼維爾和庫比蒂諾等區域依舊相對落后，沒有十幾二十年后大公司林立的狀況，很多地方甚至還是大塊大塊的農場和荒地。
西蒙選中的記憶中谷歌園區所在地塊，現階段就是由農場和荒地組成，住戶很少。
經過幾個月的悄然運作，位于帕羅奧圖以東山景城以北臨近海灣的這處面積超過10000公頃的待開發土地區域內，西蒙的代理公司已經不知不覺吃下了大概60公頃土地，其中主要是農場用地，目的也是提前拔除這片區域內的‘釘子戶’。
臨近海灣的大片荒地，接下來只需要和山景城市政府討論收購事宜。
說起來，哪怕只是現有的60公頃土地，如果不是有些零星分散，其實建造伊格瑞特公司園區就已經綽綽有余，不過，出于某些根深蒂固的個人偏好，西蒙對于購買地皮可謂樂此不疲。
隨著伊格瑞特公司15億美元巨額融資的完成，這家越來越耀眼的新科技企業即將建造總部園區的消息很快傳開。
記憶中的亞馬遜選擇第二總部為何會吸引無數美國大城市的爭搶，除了增加就業，另外一個關鍵原因還在于，大型企業落戶，必然意味著一筆巨大的稅源。
亞馬遜擅長避稅，甚至能將自身的企業稅率操作為負數，但數以萬計的亞馬遜員工卻不可能規避個人所得稅，
越是發達國家，個人所得稅占據國家稅收的比重越大。
相比大部分發展中國家只有個位數的個人所得稅占比，美國的個人所得稅占據聯邦稅收總量的比例達到50%左右。
高科技公司的員工，恰好又是個體納稅人中最優質的高收入群體。
因此，當伊格瑞特公司總部選址的消息傳開，整個灣區都紛紛動作起來，無論是北部的雷德伍德、門羅帕克抑或硅谷發源地帕羅奧圖，還是南部的山景城、森尼維爾或者庫比蒂諾，各個城市的行政官員幾乎每天都追在伊格瑞特公司幾位高管身后，即使認為自家區域引入伊格瑞特落戶的可能性不大，也沒有輕易放過嘗試的機會。
蒂姆·伯納斯·李幾人早已知道了大老板對公司園區的選址，雖然幾人都很想就近將公司總部設立在帕羅奧圖，現階段的帕羅奧圖想要劃出幾十英畝土地也并不困難。不過，山景城北部臨近海灣的地塊其實也不算太差，距離斯坦福大學的直線距離也只有7公里左右。
低調地與南灣區幾大城市談判了一個多月時間，最終‘選中’了山景城給出的稅收優惠方案，并且迅速在山景城北部臨海的荒蕪地塊上劃出了足足300公頃土地。
300公頃，換算下來超過700英畝。
雖然遠遠比不上當年斯坦福夫婦給斯坦福大學捐贈的8000英畝土地，但對于一家公司總部來說，300公頃土地也有些讓人瞠目。
實際上，如果不是山景城市政府根本不敢再批準太多，西蒙更希望拿到至少500公頃地塊。