不過,維斯特洛體系這邊雖然在股權上做出了退讓,但實際卻又更多布局。
首先是大廈的三層物業。
維斯特洛體系通過香港的一家公司,出資5500萬人民幣買下了物業的所有權,因為國有和港方兩家投資者都急于回籠資金,而且,想要建造影城,還需要對三層物業內部格局進行大改,以后再想做其他,同樣不容易,為了控制風險,又能立刻回籠大筆資金,這筆生意可謂一拍即合。
拿到5500萬,大廈物業轉而又用這筆錢的一部分投資這家預算為2000萬的影城,出資700萬。
作為物業持有者,維斯特洛體系的殼公司將三層物業轉租給影城項目,算是長線投資,以及,對影院的某種隱形控制。
另外,當然也有投資的意思,這棟12層大廈的開發成本是1.8億,西蒙拿到物業的價格只比成本高了20%出頭,非常劃算,十年后輕松增值幾倍都沒問題,而且還避免了另外一種情況,那就是隨著中國地產價格的不斷沖高,影城淪落成給房東打工的境地。
到時候,三家股東,都還是給西蒙打工。
而明面上,錦書院線因為在持股方面做出了很大退讓,作為交換,還獲得了影城的經營權。
甚至包括名字。
中影方面本來希望這家公司名稱是‘中影錦書院線’,同樣是因為錦書院線的主動退讓,以及,隨著國家開始推動院線制改革,除了這次合作,中影方面自己也有意成立院線公司,這才沒有強行插手進來。
至于錦書院線,目前正在開發的項目,其實只有兩個。
北京西單這邊是一個,另外一座影城在上海,大致同樣的模式,持少量股份,買斷物業,獲取運營權。其實西蒙最想做的是后來的萬達影城模式,自建物業,全國開花。只不過,后來的萬達、金逸等院線,哪怕非常成功,其實也只是特例,中國大部分影院,到底還是租賃改造為主。
其實維斯特洛體系這邊也有自建影城的策劃,比如規劃中的列維森國際中心,也將為影城預留空間。
這其實也是西蒙將北京的第一座影城選在西單還不是紫禁城東部的王府井其余的原因,免得到時候內部競爭。不過,問題是列維森國際中心項目的周期較長,包括計劃中同樣將會在全國鋪開的商業中心項目,都不是一朝一夕能夠完成。
因此,對于錦書院線,也必須有所選擇。
計劃中,作為試點的兩座影城成功之后,錦書院線將會全國鋪開,計劃2000年之前在中國各大重點城市建造至少20座豪華影城,真正形成全國連鎖的‘錦書院線’。
上午和項目團隊商討完中影錦書影城的策劃,中午一起用餐,陳晴下午又趕往京城東北郊外潮白河畔的北京數據中心項目工地。
四月份項目敲定后,一路綠燈之下,這邊的數據中心主體建筑已經開始建造,預計年底前完成,開始內部設備安裝,最遲明年夏天正式啟用。
上周五林素參加過郵電部關于信息產業的研討會后,雖然正式的政策措施還沒有出爐,但國內的幾份重要報紙最近幾天都開始放風,郵電部下屬電信企業接下來將再次增加互聯網基礎設施投資,大幅降低網絡接入費用,進一步推動信息產業的高速發展。
雖然目前已經正式啟用的上海數據中心主要面向企業、政府和高校用戶,但讓人意外的是,雖然中國的網絡接入用戶截止8月份才剛剛突破300萬,但上海數據中心最近幾個月已經迅速趨于飽和。
連西蒙都有些意外。
不過,這也因此大幅提升了伊格瑞特公司對北京數據中心項目的信心。
如此忙碌了一天,晚上又作為‘跟班’陪受到邀請的林素參加了一個高規格的招商酒會,大概十點多鐘回到帽兒胡同,沒想到,直接被某人堵上門。
接到消息的祝莫莫母親莫一菱,直接從云南飛了過來,天黑時才道。
然后,從女兒這邊問出了內情,心情復雜的莫一菱,直接向陳晴提條件,要和西蒙·維斯特洛談談。