據王子凡所知，恒基兆業很少參加政府的土地拍賣，但總有辦法買到地盤，而且質優價廉，這主要在于李肇基有兩大法寶，第一是購入“乙種換地權益書”，港府征收新界的農用地作發展用途，是先用換地權益書向農民們分批收地，等政府有可建房屋土地集中撥付時才與其交換，這讓很多希望立即套現的農民在政府換地令之前，拿著換地權益書無計可施，李肇基就以現金購入他們持有的換地權益書，既受歡迎，又價錢便宜，等政府一宣布開發計劃，他買得的大量權益書就會變成可發展的地皮。
第二種購地辦法，則是龐大的系統工程——舊樓改建，買下黃金地帶的舊樓，在舊地蓋新樓。
這種辦法雖然一舉多得，發展商得利、市容煥新、舊業主套現、政府增加稅收，但卻十分辛苦，因為單獨收購一個小物業、一個住戶并不能支持一個地產項目的發展計劃，所以恒基兆業還練出一個絕活——并樓，通過向某個目標地盤上的多個業主收購物業，湊零為整，得來土地。
為了收到舊樓，李肇基布下天羅地網，除面向本港外，還到在港留有物業的僑民移居地找樓買，并樓極其艱辛復雜，一個業主不賣就會滿盤皆輸，但恒基兆業卻對此情有獨鐘，十數年來，并樓無數，隨之李肇基有關于此的另外一句名言：“寸土必爭”，也傳播四方。
而王子凡的囤積優質房產、地皮計劃及可能與李肇基的并樓行動發生沖突！
“我想收購黃大仙兩座大樓，調查后才發現，其中不少戶主姓名竟然是王先生，真是無巧不成書！”李肇基笑著說出答案。
真是如此！
王子凡暗笑，黃大仙區可是他大本營，黑白兩道通吃，怪不得李肇基要親自找他談了！
“李先生所說的大樓是在？”
“一座在黃大仙廟左近，另一座是廣播道67號！”
王子凡腦海里浮現地址詳情，從二十一世眼光看地段都還不錯，但是現在連一般都評不上，他之所以買下這些地皮，一個是看上了黃大仙廟旅游資源，另一個是廣播道是他娛樂公司總部，買下房屋用來獎勵手下職員、演員，用這些和李肇基換取一個情報也值得。
“既然是李先生開口，好說！好說！”
李肇基見王子凡這么合作，投桃報李道：“你應該關注一下許氏家族動向，最近他們那邊可不平靜！”
“他們？”王子凡又捕捉到一個關鍵詞，心想，還想団毆？
李肇基無奈似得笑了笑，進一步點明：“經過阻擊許氏一戰，你對這些老牌家族應該有所了解才對！”
王子凡眨眼道：“這些老家伙要一起上？”
李肇基意味深長道：“有好處的時候，他們從來都是共同進退！”
老包！