因為王慧玲還給他們畫了一個大餅：整個大廈的裝修工程也希望他們來承攬。
經過多次談判和常天浩反復斟酌，1月20日，王慧玲代表通天科技與開發商簽署了分期購買合同，將整座大廈所有剩余單元和車位全部買完，一口氣打包價為2100萬。
整個合同約定分3期付款：第一期在合同簽署后3天內交付500萬；第二期在今年8月底前交付900萬；第三期在明年3月底前付清，如通天科技逾期，從逾期之日起加收每天1%的違約金。當然也不存在開發商違約的可能了，因為合同簽署之后第一期款項交付后，就要配合把產證全部辦妥并更名為通天大廈，約定要在過年前辦完。
開發商狠狠松了口氣，終于在過年前實現了資金回籠。
常天浩也大大松了口氣，因為從歷史經驗看，過今年后，上海房產要走出衰退進入上揚階段了。整個通天大廈他購買下來不到3000萬，若干年后，這些資產至少價值5個億！
更重要的是，這筆資產購置連同大量裝修費用進來后，他在綠豆投機上利用公司賬戶獲得的利潤馬上就會被契稅、裝修費和固定資產折舊沖銷掉大部分，完美達到了稅收籌劃的目標，而分期付款的達成，又不至于在現金流上考驗太多，畢竟全上海民營企業能有5000多萬純現金的公司也為數不多，
更讓王慧玲感到高興的是在得知協議已簽署的消息后，常天浩忽然來了句：“Linda，你也別糾結密云花苑誰住的問題了，因為我很快也不會住。”
她楞了下，不知道他為什么有這個說法。
“密云花苑人開始變多，小區也嘈雜起來，我喜歡清靜，想去買幢別墅……”
“現在別墅也就100多萬一套，依你的身價是該買一套，有意向目標么？”
“上次看到有個廣告，說魯迅公園邊上有別墅造好在賣……好像叫甜美別墅，靠近公園，風景不錯也安靜，晚上說不定還能去走走路健下身……”常天浩嘆氣道，“這半年我都沒怎么運動，加上飲食、作息也不規律，明顯感覺自己胖了。”
“胖了？我怎么沒看出來……”
“真胖了，至少重了3斤，整個人也變得油膩起來，一點沒有大一新生的活力，其他同學來上海都瘦了，只有我胖了……”常天浩哀嘆道，“幸好發際線基本盤還比較穩固。”
王慧玲捂著嘴笑了起來：這才想起常天浩只有大一，她一直當對方博士這年紀看了，難怪。
“我發現你對購置房產很有熱情，按我的理解和見識，一般喜歡炒期貨和股票的人，很少大手筆去買房產的，他們覺得那樣升值太慢，恨不得把每個銅板都用到極限……”
常天浩點頭：“這是要出問題的，資產多元化配置是降低風險的必要出路，你看我現在就房地產、公司、投機三駕馬車一起走，這樣一旦其中一個出了問題，還有挽救余地。我和你說翻船真不是鬧著玩的，假如這次綠豆我們做錯，強平，賬目全虧完。我至少手里還有寫字樓和住宅可以東山再起……假如我把所有流動資產全投入到賬戶中，那就變窮光蛋了。
我認為投機中賺的錢在沒有離開市場前，始終只是數字而不屬于你……只有離開市場那些錢，才算真正歸你支配。那些躺在賬戶上的資金其實就是個數字而已……你知道我為什么主張持有一部分現金，甚至還在新世界城預付那么多款項存在那里——本質上就是為對沖孤注一擲的風險。
人都有犯糊涂時，我也不可能避免，我希望萬一有一天我被在市場打得傷痕累累，還能有最后的喘息退路。”
王慧玲點頭：“難怪我們營業部有些老投資客，賺了錢之后一定要拿10%的現金出來花完，我本來以為只是一種壓力釋放，現在我明白了……”
“我是不是很慫？很沒用？”
王慧玲笑了：“你說過，投資這條路，不是比誰賺的更多，而是比誰活得更長……就算現在把你投機賬目清零，你也能依靠固定資產再次卷土重來。這不叫慫，這叫智慧！所以我才覺得你不像個大一學生，你的老練和沉穩至少40多歲甚至50歲的人才能趕得上。
你說的那些話，無論是大海航行靠舵手還是星星之火可以燎原，都是老同志們津津樂道的，我總算懂你那一柜子歷史書的用處了……”