“哎哎跑題了，咱們說OTO呢，怎么跑到WeWork上了？OTO的商業模式到底行不行啊？能不能賺錢？”袁苜說著，又盯上了鍋里其它串串，但是考慮到日漸增長的年齡，以及不斷被削減的健身時間，最后克制住自己的**。
至于OTO能不能賺錢，袁苜絲毫也沒有自己沒有能力進行判斷的尷尬，因為現在創業者的套路實在太深了，很多模式創新不到對景的時候根本不知道是成功還是崩潰。所以作為投資人，袁苜已經無法直視這些大撒幣補貼用戶的創業者了，特別是小康也要補貼用戶。
因此她變得虛心了很多，不再做主觀判斷。
“行啊有什么不行的？OTO那套又不新鮮？”楚垣夕其實已經想到袁苜和袁敬的思維誤區在哪了，“你是不是覺得全世界就他一個這么搞酒店旅游開發的？其實跟他模式類似的一大把啊。”
說著，他轉頭問馮欽：“你租的是什么房？”
馮欽正在琢磨楚垣夕和袁苜的對話呢，OTO是啥不知道，但是WeWork的鼎鼎大名他可聽說過，原來已經要掛了。
“我租的自如。不過您怎么知道我租房？”
“因為你在公司附近租房申請補貼了啊，我要簽字的。”
這是巴人和小康都有的一項福利。這兩家公司加班都不少，總不能晚上十點來鐘出了公司還讓員工去擠公交吧？沒公交了怎么辦？所以報銷打車發票是必須的，不然員工只好正常下班。
住得遠的一天報銷一百塊錢車錢，一個月下來也不少錢呢，還不如鼓勵員工在公司附近租房住的，補貼兩千塊房錢，還能多加加班。
所以這是一項善政，至少楚垣夕成功的拉升了附近區域的房租價格，對帝都低迷的房產經濟做出了巨大貢獻。
“那你覺得自如坑不坑？”
“還行，比黑中介貴點，但是黑中介不還押金啊。自如的房子和家具電器等等的質量比黑中介好多了，還有人定期打掃。”
袁苜插一句：“那個是收服務費的吧？”
“哎呀相比于高昂的房租真的不差那點服務費。”
楚垣夕一點頭，對袁苜說：“你覺得自如的模式怎么樣？能不能賺錢？自如現在也是估值幾百億的企業，跟OTO是同一量級的。”
自如這套玩法叫做長租公寓，去年爆出一大串爆雷的新聞。某些創業者生生的把房地產玩成了資金盤，以各種低價補貼的話術騙租客和P2P簽三方合同。之后拿著租客的押一付三就跟P2P把全年的錢都貸了出來讓租客還錢，然后卷錢跑路，不再向房東支付費用，把租客甩給房東和P2P們修理，留下一地雞毛。
但是自如是頭部玩家，暫時沒有跑路的風險。至于能不能賺錢袁苜還真沒研究過，不過從常識來說，無非就是入住周轉和空置率的問題了，是可以靠品牌、運營和服務來拉升的。
“等下，自如和OTO還真是有點像啊？”袁苜忽然反應過來了，這倆無非就是一個找房東，一個找酒店，全都簽下多年的長約，然后都是按照統一風格裝修，之后提供標準化的服務，并且給房東和酒店一個保底價。