一間茶社。
一個染著奶奶灰，打耳釘，玩世不恭的年輕人看了眼對面的中年女人，說道“房租15萬一年有點貴了，10萬吧，還按你以前給別人的價格，我一次給你5年的租金，50萬也夠你去做一些其它的投資了，5年之后，房子還是你的。”
“最低15萬一年。”中年女人端著茶杯，堅持道“現在每個地方房價和房租都在漲，東州市的房價都快到5000一平方了，在別的地方，你這個價錢根本租不到這么大的場地。”
年輕人往后一靠，笑了“別的地方也沒有你這么少的人流量啊，就10萬一年，多一分不要。”
就在這時，中年女人的手機響了起來，接到電話，她松了口氣，問了下見面地點之后，便說，好的，我現在就過去。
“謝謝你的茶，有另外的人約我談場地的事情，我先走了。”
中年女人站了起來，拿起了黑色的包包。
“行，祝你談的順利。”
年輕人絲毫不為所動，目送著中年女人離去，嘴角掛著不屑，這種事情他見得多了，談價格的時候讓人打電話進來，說有別人也看上了，然后裝模作樣的走人，還不是想把價格提上去
上午十點。
葉楓和陳孟杰終于在籃球館的門口看到了房主，開著一輛不起眼的大眾，40歲不到的樣子，淡妝，畫了眼線，打扮得體，抹胸衣，高筒褲，長得很漂亮。
也是。
身為一個女人，一般能夠獨立有這么大個場館，百分之七十概率上都會長的漂亮，很簡單，就好像葉楓前世的時候聽人講的一個道理。
但凡開奧迪a4，奔馳c系的女人，要么長得老，要么長得很漂亮。
葉楓當時還好奇的問了一句這什么道理
然后那人就說道，很簡單啊，老就是家里有錢，漂亮是因為年輕，一輛奧迪a4這樣的車上路要小四十萬，年輕的女孩子哪里有錢買十有就是做小三的。
葉楓覺得很有道理。
經過陳孟杰的介紹，葉楓知道了這個女房主姓張，外地人，談吐很有水平，條理清晰，聲音不大不小，讓人聽起來很悅耳。
在知道葉楓就是要看房子的人，女房主沒覺得有什么，但是當知道葉楓不是租房子，是買房子之后，有點吃驚了。
面前這個叫葉楓的看上去最多20出頭，在他這個年紀能拿出錢說要買下她的場地可不簡單，基本上可以肯定他不是個富二代就是個官二代。
富二代還好說。
官二代那可就不能輕易得罪人了。
像這種歲數不大的官二代，一般來說都小時候沒吃過虧，也沒踢過鐵板，性格都比較心高氣傲，能不招惹就不招惹，所以女房東言語上客氣了很多，當然了，言語客氣，要價可是一點都不客氣。
開口就是400萬。
陳孟杰就在旁邊，聽到這個數字，差點沒咬到舌頭，400萬這是要吃人啊。
葉楓倒是沒有陳孟杰那么大反應，買賣這東西本來就是這樣，在商言商，賣家出一個價格，買家出一個價格，一來一回，取一個雙方能接受的中間值，最后確認價格，完成購買。
葉楓笑呵呵的說“價格太貴了，你這完全沒有誠心賣的意思，按照商鋪的投資回報率，一年百分之十的回報率才可以投資，最低也要百分之八，你現在房租10萬一年，按你這個價格，我不是要40年才能回本”
“話不是這么說，10萬是去年的租金價格，今年我打算收15萬一年了。”女房東不肯讓步，并且說道“東州市的房價是2500一平方，現在市中心5000一平方，你買回去回本很快的，不像我做這一錘子買賣，以后沒有什么升值空間了。”
葉楓不得不承認女房東說的很有道理，但是他不能順著她的說法，不然的話價格真的就砍不下去了，所以他又說你這房子里面什么都沒有，自己還得裝修，這裝修又是一筆不小的錢，投資成本太大，不裝修的話又只能當做倉庫租給別人，回本也很慢。