所以陳秋實的問題，他一點也不憂愁，什么國家宏觀微調控，要知道在他前世有這么一句調侃，每一次國家調控，都代表著房價的上漲，越調控越漲。
高萱燒完茶，就坐在了一邊，看著葉楓，也想聽聽葉楓對房地產的看法，怎么也沒有想到，當初在李佳家里，被蔣明他們幾個嘲諷吹牛的葉楓居然是這樣的一個真龍，但高萱也知道葉楓這種人骨子里感情冷漠，看不起她，所以她也不敢再接近葉楓。
她現在想做的就是乘坐著鑫龍地產這個列車，然后爬上一個高峰，這遠比她去做銷售來的要有前途的多，而且她現在在的部門也是可以讓她大展拳腳的部門。
這時葉楓說話了，他看向陳秋實問道“陳總，你覺得前兩年房價上漲的原因是什么”
“需求量大。”
陳秋實毫不猶豫的說道“需求催動房價的上漲。”
葉楓搖了搖頭“不只是這個原因，需求量只會推動二手房的價格上漲，一手房的備案價是有限制的，你是做房地產的應該懂，再想想是什么原因。”
陳秋實心里一亮“是地價上漲”
“是的。”
葉楓點了點頭“開放商開發房子是有成本的，首先地價，接著基建，稅金，人工，以及不可控之外的開銷，這些都是成本，房地產公司是不可能虧本賣的，如果政府這樣做，地價也賣不出去，所以必然推動價格的上漲，而這兩年房地產公司主要的成本開銷就是地價，我問你，原本東州市的房價是6000，后來地皮的拍賣價上漲到了6000，怎么辦光禿禿的地都賣到了6000，建成的商品房總不可能還賣6000吧所以你得懂房價上漲的真正原因是什么，地皮又是誰在賣，而普通人也只能跟著房價的上漲來，越漲越買，不然以后漲的更高怎么辦”
陳秋實被葉楓這句話說的一下子茅舍頓開，是啊，地價6000，備案價12000，這些都是合程序的啊，那么有需求，他還有什么好怕的，有什么好怕調控的
孟葦紅則是看向葉楓，笑呵呵的說道“你這句話傳出去有點大逆不道了啊。”
葉楓無奈的說道“本來事實就是如此，不過地方上也是沒有辦法，城市需要發展，想要發展就需要錢，財政上沒收入怎么辦就只能抬高地價了。”
“那鑫龍地產等陽山花園這個拆遷小區驗收交付之后，就開始全速發展”陳秋實這時回過神來，征求葉楓的意見。
葉楓喝了口茶，說道“融資吧，想要高速發展，必須得走融資貸款這條路，我們前期定一個十年目標，十年之后停下來。”
“好。”
陳秋實應了下來，有葉楓這句話，他心里就有底了，不管怎么樣，瀾山公司的實力擺在這里呢，公司也不用擔心像鑫龍府邸時候資金鏈斷裂的問題。
葉楓又道“現在馬上進入2006年了，我的意思是，到了2016年，就得停下腳步了，十年后，我會拋出我手里的股份。”
孟葦紅聽到葉楓這句話，眼神波動了一下，若有所思，在分析著葉楓這句話的用意，十年后停止發展，和十年后拋出手里的股份可是不同的兩個意思，前者可以代表多個意思，后者等于代表看衰十年后的房地產，懸崖前面跳車了。
“房地產十年后的市場，你不看好了”陳秋實不由得問道。
葉楓沒有正面回應，而是嘆了口氣，說道“房地產要是十年后，還在漲的話，那么老百姓就要被房價和生活給壓垮了。”,,大家記得收藏網址或牢記網址,網址,免費最快更新無防盜無防盜報錯章求書找書和書友聊書請加qq群647377658群號</p>