周瑜侃侃而談：“盡管拆遷方案非常有利于在座的人，可惜，有部分人獅子大開口，把開發商當成提款機，最終把開發商嚇跑了。人家不掙錢你們都不滿意，神馬拆遷方案才能滿意？除非開發商賠錢開發項目。即便賠錢開發，估計也不會讓所有人滿意。因為人的**無窮無盡，永遠無法滿足。舉個例子，你們中間張三李四開工資了，張三說，把你口袋里的錢給我，李四肯定不干，憑什么把我的錢給你？事情有大小有區別，道理是一樣的，開發商憑什么自己賠錢給你們建設新房子？”
前面說了一大通，繞來繞去問題直指在座的人貪心，有些人的臉色不好看了。
發作也要有個過程，前面心情挺不錯，想要從笑臉轉變成惱怒狀，似乎有點難度。
周瑜注意到一些人已經有所不滿，卻裝作看不見，自說自話：“開發商走了，換個地方繼續開發，真正吃虧的是在座一些人。許多人家里都有半大小子，要找媳婦，問題是家里住著破舊房屋，即便有女朋友也領不進門啊。對準備結婚的小子來說，房子就是梧桐樹，住進寬敞明亮的樓房才會引來鳳凰把人家閨女娶進門。時間不等人，年輕人也會變成中年人，這損失誰來償還？”
周瑜這番話真說到一些人心坎上去了，的確有許多家庭的孩子大了希望盡快住進新房，不為別的，只為討媳婦爭取最大優勢。
人心不齊，各有想法，有些人這樣想，而另外一些人又是別樣想法。
果然，有人忍不住站起身來打斷周瑜的話：“你說這些廢話有用嗎？倒不如說些實際問題，說說你們南方地產的拆遷補償方案吧。行就談，不行，哪來哪去，沒工夫聽你閑扯！”
終于有人忍不住開口嗆聲，如果沒有周瑜前面的鋪墊，局面恐怕不會太好。
站在各自利益角度，大家各有不同。有些人想通了，即便想獅子大開口爭取更多補償，那也要看開發商愿不愿意。談崩了，吃虧的還是拆遷戶。有些人愿意硬抗，有些人等不得，更希望早一點拆遷。
周瑜一席話把拆遷戶陣營給分化了，再難保持一致對外。
此人嗆聲周瑜，話音剛落，有一位年紀約六十歲的老人開口了。
“云生啊，有話好好說，座談會不就是雙方交流嘛，談崩了對誰都不好。”
“就是，云生有點急躁了，坐下消消氣，等心平氣和的時候再說。”
“......”
好嘛，不需要周瑜反駁，他們自己陣營就有人勸阻。
場面安靜下來，周瑜斟酌一下，繼續說：“開發商制定補償方案，遵循原則是公平公正，合理補償。要根據各家各戶原有房屋，家庭結構綜合考慮，確定統一補償方案。注意統一兩個字，說明不是與一家一戶討價還價。比如剛才這位同志所說，要求補償四套房屋。我并不知道你現有條件，聽你口氣要價挺高，如果盲目答應知道會有什么后果嗎？如果開發商滿足你的要求，大概會賠的連褲衩都不剩。”
那位叫云生的人撇撇嘴，不屑地說：“你真能扯，偌大的開發商拿出四套房子就破產了，說出去誰信？不要糊弄人，這種破理由站不住腳。”